2025哈尔滨市单位自建经济适用住房内销合同书

2025哈尔滨市单位自建经济适用住房内销合同书合同编号签订地点签订时间合同双方甲方（卖方）（单位全称）地址法定代表人联系电话乙方（买方）（个人姓名）身份证号码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《经济适用住房管理办法》等相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就经济适用住房买卖事宜达成如下合同第一条合同标的甲方将其自建的位于哈尔滨市区路号的经济适用住房（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋基本情况如下建筑面积平方米结构房屋用途经济适用住房房屋所有权证编号土地使用证编号第1页共6页第二条合同价款该房屋的销售价格为人民币元整（大写）价格确定依据本合同签订时，该房屋符合国家及地方关于经济适用住房的定价政策和标准；该价格已包含房屋建设成本、管理费及甲方已缴清的税费，不包含契税、交易服务费等乙方需另行缴纳的费用第三条付款方式乙方应按下列方式支付购房款第一期付款人民币元整（大写），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款人民币元整（大写），于该房屋交付使用之日起日内支付至甲方指定账户；第三期付款人民币元整（大写），于房屋所有权证办理完毕之日起日内支付至甲方指定账户甲方指定账户信息开户名称开户银行账号乙方支付购房款时，应当保留付款凭证，并在支付完成后通知甲方第2页共6页第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用交付条件该房屋符合国家规定的质量安全标准；该房屋具备自来水、供电、供暖、燃气等基本生活条件；户外基础设施及公共区域已建设完成并达到使用标准交付程序甲方应提前日书面通知乙方房屋交付时间及相关事项；乙方应当在收到通知后日内到甲方指定地点办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》；房屋交付时，甲方应向乙方提供《房屋质量保证书》《房屋使用说明书》及相关建设审批文件房屋钥匙交付甲方应于房屋交付时将房屋钥匙移交给乙方甲方未按期交付房屋的，应当承担违约责任，具体如下每逾期一日，甲方按合同总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第五条权证办理甲方应在房屋交付后日内完成该房屋的不动产权属登记工作（以下简称“权证办理”）第3页共6页乙方应协助甲方完成权证办理，包括提供相关资料并配合签署文件权证办理所需费用由甲方承担，权证办理完成后，甲方应将不动产权证原件交付乙方若因甲方原因导致权证办理延误的，甲方应承担相应责任，具体如下每逾期一日，甲方按合同总价款的‰向乙方支付违约金；因权证办理延误导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应予以赔偿第六条房屋质量及保修责任该房屋的质量标准应符合国家及地方相关规定，甲方承诺在正常使用条件下，对房屋结构、防水、供暖、供电等设施提供如下保修服务地基基础和主体结构设计使用年限内无偿保修；屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房不少于年；供热与供冷系统至少个采暖期或供冷期；电气系统、给排水管道至少年；装饰装修及其他设施按有关标准及约定执行乙方在房屋使用期间应妥善使用房屋及设施设备，若因乙方使用不当或人为损坏造成的修复费用由乙方承担第七条装饰与设备第4页共6页该房屋的装饰和设备标准见本合同附件《装饰与设备标准》，甲方承诺该房屋的装饰与设备符合国家及地方相关标准，并与附件描述一致若因甲方提供的装饰或设备不符合约定标准的，乙方有权要求甲方修复或更换，由此产生的费用由甲方承担第八条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同因不可抗力造成房屋毁损、灭失的，甲方应按乙方已付购房款的相应比例退款，并协助乙方办理相关手续第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应当承担相应法律责任第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼第十一条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字第5页共6页日期乙方签字日期附件《装饰与设备标准》《房屋质量保证书》《房屋使用说明书》注上述合同内容为通用模板，具体条款需根据实际情况调整，并在专业律师或法律顾问的指导下完成签署第6页共6页。