2025商业住宅公寓买卖合同

2025商业住宅公寓买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订甲方（卖方）姓名身份证号地址联系电话乙方（买方）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方合法拥有一处商业住宅公寓（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，双方经协商一致，达成如下协议，以资共同遵守第一条标的物的基本情况

1.1标的物位于市区路号幢层室，具体详见附件《房屋平面图》

1.2标的物的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米该面积以房地产权证记载为准第1页共5页

1.3标的物的用途为商业住宅，房屋所有权证号为，土地使用权证号为，不动产权证号为

1.4标的物的现状（如是否已装修、是否存在抵押等）如标的物存在抵押或其他权利限制，甲方应于本合同签订之日起日内解除相关限制，确保标的物权属清晰第二条房屋价款及付款方式

2.1标的物的总价款为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2付款方式

（1）%的定金人民币元，乙方应于本合同签订之日起日内支付，甲方向乙方开具收据或发票

（2）%的首付款人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户

（3）剩余%的房款人民币元，乙方应于年月日前通过银行按揭或公积金贷款等方式支付

2.3甲方收取款项后，应向乙方提供正式收据或发票若乙方选择按揭或公积金贷款，甲方应协助乙方办理相关手续第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将标的物交付乙方，交付标准为（如毛坯交第2页共5页付、精装修交付等）若标的物存在未完成的工程或不合格之处，甲方应于日内修复并达到约定标准

3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件

（1）房屋所有权证、不动产权证或购房合同；

（2）土地使用权证或不动产权证；

（3）房屋钥匙；

（4）其他与标的物相关的文件

3.3交付后，标的物的风险责任由乙方承担第四条双方的权利义务

4.1甲方的权利义务

（1）甲方应确保标的物的权属清晰，无权利纠纷

（2）甲方应按约定时间交付标的物，并协助乙方办理权属转移登记手续

（3）甲方应保证标的物无重大瑕疵或安全隐患，否则需承担相应责任

4.2乙方的权利义务

（1）乙方应按约定时间支付购房款，不得逾期或违约

（2）乙方应按时办理标的物的验收和权属转移登记手续

（3）乙方应按约定方式使用标的物，不得进行违法或违规行为第五条违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元，直至实际交付为止逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款，赔偿乙方遭受的损失第3页共5页

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元，直至实际支付为止逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金，要求乙方赔偿遭受的损失

5.3若一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于房价款、中介费、律师费等第六条权属转移登记

6.1双方应于标的物交付后日内，共同向不动产权登记机关申请办理权属转移登记手续

6.2若因甲方原因导致无法办理权属转移登记的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失第七条其他权利义务

7.1有关标的物的维修基金、物业管理费、水电气费等，均由甲方结清至交付之日

7.2标的物交付后，若乙方需对标的物进行装修或改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并承担相关费用第八条补充协议

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同的任何修改或变更，均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼第十条合同的生效及其他第4页共5页

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件房屋平面图房屋所有权证（复印件）土地使用权证（复印件）不动产权证（复印件）其他相关文件甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。