2025商业住宅楼购房款抵扣工程款协议

2025商业住宅楼购房款抵扣工程款协议本协议由以下双方于年月日在省市签订甲方（出售方）名称地址法定代表人联系方式乙方（购买方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方向乙方提供商业住宅楼开发项目（以下简称“项目”），乙方为甲方提供相关工程服务或产品（以下简称“工程服务”），双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条合同背景

1.1乙方为甲方开发的商业住宅楼项目提供工程服务，双方已就工程服务事项签订相关合同（以下简称“工程合同”）

1.2乙方在履行工程合同过程中，因工程款支付问题，双方协商一致，同意通过乙方购买甲方开发的商业住宅楼商品房（以下简称“商品房”）的方式，抵扣部分或全部工程款第二条抵扣方式第1页共5页

2.1乙方同意以购买甲方开发的商品房的方式，抵扣其应收取的工程款具体抵扣金额、比例及相关事宜，由双方另行协商确定

2.2本协议项下，乙方购买的商品房位于市区路号号楼单元层号（以下简称“标的商品房”），建筑面积为平方米

2.3商品房的抵扣金额（以下简称“抵扣金额”）以双方确认的实际工程款为基础，具体金额为元（大写）第三条商品房价格与支付

3.1双方同意，标的商品房的市场价格为元/平方米，总金额为元（大写）

3.2乙方同意以抵扣金额支付部分或全部商品房款项，超出部分由乙方另行支付

3.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付抵扣金额及相关款项，甲方应向乙方提供相应的收款凭证第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应确保其所开发的商品房符合国家及地方相关法律法规规定，具备合法的销售资格

4.

1.2甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合质量标准的商品房，并协助乙方办理商品房的权属登记手续

4.

1.3甲方应向乙方提供商品房的全套图纸、规划文件及相关资料，并协助乙方完成商品房的验收工作

4.2乙方的权利与义务第2页共5页

4.

2.1乙方应按照本协议约定，及时支付抵扣金额及相关款项，不得无故拖延

4.

2.2乙方应配合甲方完成商品房的交付及验收工作，如发现质量问题，应以书面形式通知甲方，并协助甲方进行整改

4.

2.3乙方不得将标的商品房用于非法用途，不得擅自处分标的商品房，包括但不限于出售、出租、抵押等行为第五条抵扣后的权利转移

5.1乙方支付完毕抵扣金额及相关款项后，标的商品房的所有权归乙方所有

5.2甲方应在乙方付清全部款项后，协助乙方办理商品房的不动产权属证书，并承担相关税费

5.3商品房的交付时间为年月日，具体交付方式和标准双方另行协商确定第六条其他权利与义务

6.1本协议项下，如果乙方未按期支付抵扣金额及相关款项，甲方有权要求乙方继续履行支付义务，并要求乙方承担相应的违约责任

6.2如果甲方未能按期交付商品房或商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失

6.3双方同意，本协议的履行接受中华人民共和国相关法律法规的管辖，任何因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第七条违约责任

7.1甲方违约责任第3页共5页

7.

1.1甲方未按本协议约定交付商品房或商品房存在质量问题的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿损失等

7.

1.2甲方未按本协议约定协助乙方办理商品房的权属登记手续的，应承担相应的违约责任

7.2乙方违约责任

7.

2.1乙方未按本协议约定支付抵扣金额及相关款项的，应按日向甲方支付逾期金额‰的违约金，直至款项付清为止

7.

2.2乙方擅自处分标的商品房的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方遭受的损失第八条争议解决

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条补充协议

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

9.2本协议的任何修改或补充，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效第十条合同生效

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效

10.2本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十一条其他条款第4页共5页

11.1本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规

11.2本协议的任何条款不得违反社会公共利益或损害他人合法权益

11.3本协议的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释或变更协议条款甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。