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文本内容:
2025商业办公室租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订出租方（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系方式鉴于甲方为商业办公用房的合法所有权人，乙方希望租赁该商业办公用房用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同如下第一条租赁物描述
1.1甲方出租的商业办公用房（以下简称“租赁物”）位于中国市区路号大厦层室（以下简称“该房屋”），面积为平方米（以产权证为准）
1.2该房屋包括但不限于办公室、公共区域、走廊、洗手间等配套设施
1.3该房屋的附属设施包括（具体设施以现状为准）第二条租赁期限第1页共5页
2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面租赁合同，同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式
3.1乙方应支付的租金为人民币元（大写元整）/月，不含税
3.2租金按季度支付，乙方应于每季度开始前日内支付当季度租金
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收款凭证
3.4若乙方延迟支付租金，应按日向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金，直至付清为止第四条押金
4.1乙方应支付押金人民币元（大写元整）
4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务
4.3租赁期届满或合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方
4.4若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利义务
5.1甲方的权利义务
5.
1.1甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权、出租权等，并承担因租赁物权属问题引发的全部责任第2页共5页
5.
1.2甲方应按照约定的日期交付租赁物，并保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态
5.
1.3甲方有权监督乙方的经营活动，但不得干涉乙方的正常经营活动
5.
1.4甲方应对租赁物的结构安全负责，不得擅自改变租赁物的主体结构
5.2乙方的权利义务
5.
2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠
5.
2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构如果需要装修，应提前以书面形式征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定
5.
2.3乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、空调费等因使用租赁物而产生的费用
5.
2.4乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品第六条费用分担
6.1租赁物的日常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担
6.2租赁物的水、电、空调等能源费用由乙方承担，具体费用以实际使用量计算，由物业管理单位统一收取
6.3租赁物的保险费用由乙方承担，保险类型及金额由乙方自行决定，相关费用由乙方支付第七条维修责任
7.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修，因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复并承担相应责任第3页共5页
7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护及维修，因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担
7.3在接到乙方的维修请求后，甲方应在小时内予以响应并安排维修，除非遇到不可抗力或需要专业人员处理的情况第八条保险
8.1乙方应自行购买租赁物内财产及人身保险，甲方不承担相关责任
8.2若租赁物因火灾、爆炸、自然灾害等不可抗力原因导致损坏或灭失，乙方应自行向保险公司索赔，甲方不承担赔偿责任第九条合同的变更、解除与终止
9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同
9.2因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同
9.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失
9.4合同终止或解除后，乙方应于日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状（自然损耗除外）第十条违约责任
10.1若乙方无故拖欠租金超过日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失
10.2若甲方无故终止合同或违反本合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失
10.3任何一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的直接损失和合理间接损失第4页共5页第十一条争议解决
11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决
11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款
12.1本合同自双方签字盖章之日起生效
12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力
12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条签订地点本合同于市区签订出租方（甲方）地址法定代表人联系方式日期年月日承租方（乙方）地址法定代表人联系方式日期年月日第5页共5页。
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