2025商业办公房屋租赁合同范本

2025商业办公房屋租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）名称地址邮编联系电话电子邮箱承租人（以下简称“乙方”）名称地址邮编联系电话电子邮箱鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的商业办公房屋（以下简称“租赁房屋”）的使用权，并愿意将该租赁房屋出租给乙方用于商业办公用途；乙方有意承租该租赁房屋，并承诺按照合同约定履行支付租金及其他相关义务为此，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋地址（城市/县）区路号室

1.2建筑面积平方米（以房产证记载为准）第1页共6页

1.3房屋用途乙方承诺将租赁房屋用于商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转作他用第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

2.2合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前个月协商确定续租事宜，并另行签订书面合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准人民币元/月（大写）

3.2租金支付方式乙方应按（月/季度/半年）支付租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后各期租金应于每（月/季度/半年）开始之日起日内支付至甲方指定账户指定账户信息开户银行账户名称银行账号

3.3逾期支付租金的违约责任乙方如未能按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同义务的担保第2页共6页

4.2押金退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方

4.3抵扣违约金如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金，押金不足以抵扣的，甲方有权要求乙方补足第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应按本合同约定向乙方提供符合约定条件的租赁房屋，并确保其拥有出租该房屋的合法权利

5.

1.2在租赁期限内，甲方不得随意提高租金标准，除非双方另有书面约定

5.

1.3甲方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及其附属设施处于正常状态，并在接到乙方报修通知后及时进行维修（属于乙方责任的除外）

5.

1.4甲方不得干涉乙方的正常办公经营活动，但有权要求乙方遵守相关法律法规及物业管理规定

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设备，如有损坏应负责修复或赔偿

5.

2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，负责租赁房屋及其所在区域的环境卫生、防火安全等工作

5.

2.4乙方不得擅自转租、分租或出借租赁房屋，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意第六条费用承担第3页共6页

6.1租赁期间，与租赁房屋相关的以下费用由乙方承担水费电费燃气费物业管理费空调使用费垃圾处理费电话费

6.2除上述费用外，其他因乙方使用租赁房屋所产生的费用均由乙方承担

6.3乙方应按时足额支付上述费用，逾期支付的，应按本合同第

3.3条约定承担违约责任第七条房屋的修缮与维护

7.1租赁房屋的日常维护及小规模修缮由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担

7.2如租赁房屋出现需进行大修或结构加固的情况，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商确定修缮方案及费用承担方式，如需乙方暂时搬迁，甲方应提供替代性住房并承担相关费用第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，任何一方均可解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金或押金按实际使用情况结算

8.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同，否则违约方应向另一方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的全部损失第4页共6页第九条违约责任

9.1乙方违约责任

9.

1.1乙方逾期支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金及相关费用，以及相当于个月租金的违约金

9.

1.2乙方擅自改变房屋用途或转租、分租租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.2甲方违约责任

9.

2.1甲方未按本合同约定提供租赁房屋或因甲方原因导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，甲方应赔偿乙方遭受的损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）第5页共6页日期年月日合同签订地（城市/县）第6页共6页。