2025商业办公楼租赁合同范本

2025商业办公楼租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（区）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将其拥有所有权的商业办公楼出租给乙方使用，乙方同意承租该商业办公楼，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议第一章合同标的第一条租赁物甲方出租给乙方的商业办公楼（以下简称“租赁物”）位于市区路号，具体位置及范围以本合同附件所附平面图或产权证明为准租赁物的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米，具体面积以相关政府部门丈量为准第二条租赁物用途第1页共6页乙方承租租赁物用于（具体用途，如商业办公、展示会所等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途如需改变用途，双方应另行协商并签署书面补充协议第二章租赁期限第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租赁期限届满租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权如双方未能就续租达成一致，乙方应于租赁期限届满之日起日内搬离租赁物，并将租赁物完好无损地交还甲方第三章租金及支付方式第五条租金双方约定，租赁物的年租金为人民币元（大写），每月租金为人民币元（大写），支付方式为（按月支付、按季度支付、按半年支付）首次租金支付时间为年月日，此后租金按（月、季度、半年）支付，每次支付时间为每月日前或每季度第个月日前第六条租金调整在租赁期限内，如遇市场环境发生变化，双方可协商调整租金调整后的租金应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议第2页共6页第七条押金乙方应支付押金人民币元（大写），用于担保乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，租赁期限届满且乙方无违约行为时，甲方应于日内将押金全额退还乙方第四章费用承担第八条租赁期间费用租赁期间，乙方应承担以下费用租赁物的日常维护费用，包括但不限于清洁、维修等；水电费、燃气费、暖气费等能源费用；电话费、网络费等乙方使用的相关费用；其他法律法规规定应由乙方承担的费用第九条物业管理费租赁期间，乙方应按月支付物业管理费人民币元（大写），物业管理费包括租赁物的公共区域维护、保安、绿化等费用物业管理费由甲方代收，并由甲方负责转付给物业管理公司第五章租赁物的使用与维护第十条使用限制乙方应合理使用租赁物，不得从事任何违法活动，不得存放危险品、易燃品、腐蚀品等物品，不得在租赁物内进行任何可能对租赁物造成损害的行为第十一条维护义务第3页共6页租赁期间，甲方负责租赁物的结构安全和外部维护，乙方负责租赁物内部的日常维护如租赁物内部设施出现损坏，乙方应承担维修费用；如损坏系甲方原因导致，甲方应承担相应费用第十二条装修条款乙方若需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工装修材料应符合相关环保和消防标准，装修产生的费用由乙方承担租赁期限届满或合同终止时，乙方不得拆除装修部分，且不得要求甲方补偿装修费用第十三条禁止转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方如违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第六章双方权利与义务第十四条甲方权利与义务甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方按约定用途使用租赁物；甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物不存在权属纠纷；甲方应按约定提供租赁物，并保证租赁物的基本设施完好；甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动第十五条乙方权利与义务乙方有权在租赁物内开展约定的经营活动；乙方应按时支付租金及各项费用；乙方应按约定使用租赁物，不得擅自改变用途；乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁与安全第4页共6页第七章合同的变更与解除第十六条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效第十七条合同解除双方协商一致，可以解除本合同；如乙方未按约定支付租金或费用超过日，甲方有权解除合同；如乙方擅自改变租赁物用途或转租，甲方有权解除合同；如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同第十八条解除后的处理合同解除后，乙方应于日内迁出租赁物，并将租赁物完好无损地交还甲方双方互不追究因合同解除而产生的损失，如有未结清的费用，乙方应予以支付第八章违约责任第十九条违约金如乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或费用，每逾期一日，乙方应按未付金额的%向甲方支付违约金如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失第二十条其他违约责任如有其他违约行为发生，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，并承担相应的法律责任第九章争议解决第二十一条争议解决第5页共6页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十章其他条款第二十二条合同完整性本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力出租人（甲方）签字或盖章日期年月日承租人（乙方）签字或盖章日期年月日附租赁物平面图、产权证明、其他附件（如有）以上合同范本为通用版本，实际使用时需根据具体情况进行调整，并由专业律师审核，确保符合相关法律法规及双方实际需求第6页共6页。