2025商业办公物业服务合同

2025商业办公物业服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（物业服务企业）地址法定代表人联系方式乙方（物业使用人）地址法定代表人联系方式鉴于甲方向乙方提供商业办公物业的相关服务，乙方接受甲方提供的物业服务，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的本合同的服务对象为位于市区路号的商业办公物业（以下简称“物业”），具体范围包括但不限于物业内部的办公区域、公共区域、设备设施等第二条服务内容与质量

2.1甲方应当按照不低于《物业管理服务标准》的规定，为乙方提供下列服务

（1）物业区域内的清洁服务，包括但不限于办公区域、公共区域的日常清洁和垃圾清运；

（2）物业区域内绿化养护，包括但不限于花草修剪、浇水、施肥及病虫害防治；第1页共5页

（3）物业区域内公共设施设备的维修与养护，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、照明设施等；

（4）物业区域内的安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

（5）物业区域内停车场（库）的管理与服务，包括但不限于车辆出入管理、停车秩序维护等；

（6）物业区域内会议设施、办公区域的维护与管理服务

2.2甲方应当根据乙方的具体需求，提供个性化服务，具体服务内容以双方另行签订的《补充协议》为准

2.3甲方承诺服务标准不低于行业标准，确保服务质量达到乙方的合理预期如因甲方服务不符合约定标准导致乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任第三条服务费用

3.1乙方应当向甲方支付物业服务费用（以下简称“服务费”），服务费的标准为元/平方米/月，物业服务费按平方米计算，总计为人民币元/月（大写）

3.2服务费的支付方式为乙方应当于每月日前支付当月服务费服务费支付至甲方指定账户开户银行银行账户

3.3若乙方逾期支付服务费，应当按照日万分之的标准向甲方支付违约金

3.4服务费的调整应当由双方协商一致，并以书面形式确认第四条双方权利与义务第2页共5页

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应当根据本合同约定的服务内容和质量标准，为乙方提供专业、规范的物业服务；

（2）甲方有权要求乙方按时支付物业服务费及相关费用；

（3）甲方有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（4）甲方应当定期向乙方提供物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务质量、费用收支等；

（5）甲方应当保证物业区域内设备设施的正常运行，因设备设施故障导致乙方损失的，甲方应当承担相应责任

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议；

（2）乙方应当按时足额支付物业服务费及相关费用；

（3）乙方应当遵守物业区域内各项管理规定，不得从事任何违法或违约行为；

（4）乙方应当合理使用物业区域内公共设施设备，不得擅自改变其用途或进行改造；

（5）乙方应当配合甲方的安全保卫工作，不得妨碍甲方的工作正常进行第五条合同的变更与终止

5.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

5.2有下列情形之一的，本合同可以单方面解除

（1）甲方提供的服务连续个月未达到约定标准，且在乙方书面通知后日内未予改正的；第3页共5页

（2）乙方无正当理由连续个月未支付服务费，且在甲方书面通知后日内未予支付的

5.3合同终止时，双方应当结清所有费用，并共同确认物业状况第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定标准提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正，并减少相应服务费用；

（2）甲方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或造成乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付服务费的，应当按照日万分之的标准向甲方支付违约金；

（2）乙方违反物业区域内管理规定，导致他人损失的，应当承担相应的赔偿责任第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）第4页共5页法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日备注本合同为范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在正式使用前咨询专业法律顾问并根据实际情况补充相关附件第5页共5页。