2025商业地产公司租赁合同管理规范

2025商业地产公司租赁合同管理规范正文鉴于本合同双方就商业地产租赁相关事宜达成一致，为明确双方权利义务，规范租赁行为，依据中华人民共和国合同法及相关房地产管理法规，特制定本租赁合同管理规范，以下简称“本合同”第一条合同双方信息

1.1出租方（以下简称“甲方”）（公司名称），统一社会信用代码，注册地址，法定代表人，联系方式

1.2承租方（以下简称“乙方”）（公司名称），统一社会信用代码，注册地址，法定代表人，联系方式第二条租赁物描述

2.1租赁物甲方将位于市区路号的商业地产（以下称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物面积为平方米，具体位置见附件《租赁物位置图》

2.2租赁物用途乙方承诺将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途或用于任何违法活动第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

3.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请甲方在同等条件下优先考虑乙方的续租请求第四条租金及支付方式

4.1租金乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金以方式支付至甲方指定账户，账户信息如下户名，开户银行，账号

4.3逾期支付违约金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的%向甲方支付违约金第五条押金

5.1押金金额乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）

5.2押金用途押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维修费用、违约金等

5.3押金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及各项费用

6.

1.2甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物不存在权属纠纷，且具备正常使用条件第2页共5页

6.

1.3甲方应按时提供租赁物，并在租赁期间保持租赁物的基本结构完整，不得干涉乙方的正常经营活动

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁期内按照约定用途使用租赁物，并享有合法经营的权利

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并承担租赁物使用期间的水、电、燃气、空调、供暖、通讯等费用

6.

2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得进行任何损坏租赁物的行为如租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任

6.

2.4乙方不得擅自转租、分租租赁物或改变租赁物用途如需转租，应提前日以书面形式征得甲方同意，并签订转租合同第七条合同的变更与解除

7.1变更本合同履行期间，若需变更合同内容，双方应协商一致，并签署书面补充协议

7.2解除在租赁期内，除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同第八条违约责任

8.1若乙方未按期支付租金或相关费用，且在甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金第3页共5页

8.2若乙方擅自改变租赁物用途或进行转租、分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，可没收押金

8.3若甲方因自身原因导致租赁物无法正常使用，且在乙方书面通知后日内仍未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件承租方营业执照及资质文件双方签署的《租赁物交接确认书》其他相关文件甲方（盖章）授权代表（签字）日期乙方（盖章）授权代表（签字）第4页共5页日期第5页共5页。