2025商业地产租赁合同

2025商业地产租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租方（甲方）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码联系电话承租方（乙方）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方合法拥有位于省市区的商业地产（以下简称“租赁物业”）的所有权，并愿意将该物业出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该物业，并承诺遵守相关法律法规及本合同的约定双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同第一条租赁物业的基本情况

1.1物业地址租赁物业位于省市区路号，具体位置详见附件一《租赁物业平面图》第1页共6页

1.2物业面积租赁物业的建筑面积为平方米，具体的测量依据见附件二《不动产权证书》

1.3租赁用途乙方承租该物业用于（具体用途，如商业零售、餐饮、办公等）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途第二条租赁期限

2.1租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2续租在租赁期届满前三个月内，乙方如愿意续租，应以书面形式通知甲方，双方在平等、自愿的基础上协商续租事宜如协商一致，双方应签订书面续租合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（￥），月租金为人民币元整（￥）

3.2租金支付时间乙方应于每季度第一个月的日前支付当季租金，具体支付时间为、、、四个月份的日

3.3支付方式乙方应按以下方式支付租金

（1）银行转账至甲方指定账户账户名称为，开户银行为，账号为；

（2）现金支付，支付地点为甲方指定地点

3.4滞纳金如乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按日计算，每日为未支付金额的‰第2页共6页第四条押金

4.1押金金额乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥）

4.2押金用途押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费用、维修费用及其他应由乙方承担的费用

4.3押金退还在租赁期届满且乙方无任何违约行为，且物业及设施设备完好无损（合理损耗除外），甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条物业费用

5.1物业费用租赁期间，乙方应承担租赁物业的物业管理费，费用标准为人民币元/平方米/月，即每月人民币元整（￥）

5.2支付方式物业费用由乙方直接支付给物业管理公司，支付时间与租金支付时间一致

5.3其他费用租赁期间，乙方还需承担租赁物业产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费、取暖费、空调费等其他相关费用第六条保险

6.1保险责任乙方应自行负责租赁物业内的财产保险，费用由乙方承担

6.2责任保险乙方应购买租赁物业的公共责任险，以保障租赁期间可能发生的意外事故责任，保险金额应不低于元人民币，保险费用由乙方承担第七条维修责任第3页共6页

7.1甲方责任甲方负责租赁物业的结构安全和公共设施的维修，包括但不限于屋顶、墙体、承重结构等如租赁物业或其公共设施出现重大损坏，甲方应负责修复，费用由甲方承担

7.2乙方责任乙方负责租赁物业内部装修设施的日常维护及维修，费用由乙方承担

7.3紧急情况如租赁物业发生紧急情况需要立即维修，甲方或物业管理公司有权在紧急情况下进行维修，费用由责任方承担第八条装修条款

8.1装修申请乙方对租赁物业进行装修前，应向甲方提交装修方案，并获得甲方的书面同意

8.2装修规范乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改动租赁物业的结构或用途，不得影响相邻tenants的正常使用

8.3装修费用装修费用由乙方承担，租赁期届满后，乙方不得拆除装修成果，应无偿移交给甲方第九条使用限制

9.1禁止行为乙方不得在租赁物业内从事任何非法活动，不得存放危险物品、易燃易爆物品或其他违法物品

9.2经营规范乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得违反政府规划、环保要求等

9.3不得转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方第十条合同的终止

10.1协商终止经双方协商一致，可以提前终止本合同第4页共6页

10.2提前退租若乙方因特殊原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后，方可解除合同

10.3违约终止如乙方违反本合同约定且在收到甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同

10.4法律终止如因政府规划、征收、拆迁等不可抗力原因导致租赁物业无法使用，双方可协商终止合同，租金按实际使用时间计算，甲方退还乙方未使用的押金和租金第十一条违约责任

11.1乙方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失

11.2甲方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除合同，要求甲方退还押金、未使用的租金，并赔偿损失第十二条争议解决

12.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决

12.2诉讼解决如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

13.2生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效

13.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）第5页共6页签字日期年月日乙方（盖章）签字日期年月日附件《租赁物业平面图》《不动产权证书》《补充协议》（如有）第6页共6页。