2025商业地产租赁合同模板

2025商业地产租赁合同模板本合同以下简称“本合同”，由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址邮编联系电话电子邮箱承租方（以下简称“乙方”）名称地址邮编联系电话电子邮箱鉴于甲方为（商业/办公/零售等）地产的合法所有权人，同意将该物业出租给乙方用于（商业/办公/零售等）经营，乙方同意承租该物业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的物业位于（详细地址），以下简称“租赁物”该物业的产权证编号为，其用途为（商业/办公/零售等）租赁物的具体面积为平方米，其中可出租面积为平方米第1页共6页

1.2乙方向甲方承诺，租赁物仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构

1.3甲方应确保租赁物在交付时处于可正常使用状态，并提供必要的设施和设备，具体以（交付清单/现状）为准第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁物，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先租赁权

2.3租赁期届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物按约定的状态完好无损地归还甲方，不得在租赁物上添加或拆除任何部分或附件，不得以任何理由留置物品第三条租金及支付方式

3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写）租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，此后每次租金应于每期开始后的日内支付至甲方指定账户

3.2甲方指定的收款账户为户名开户行账号第2页共6页

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金，直至乙方支付全部租金及违约金为止

3.4租金的支付方式如有变更，甲方应提前日以书面形式通知乙方第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写），作为乙方履行本合同各项义务的保证

4.2押金不计利息，在租赁期届满或本合同提前终止后，若乙方无违约行为，且已结清所有应付费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方

4.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿第五条费用的承担

5.1在租赁期限内，乙方需承担以下费用租赁物的物业管理费每月人民币元；水电费按实际使用量由乙方自行承担；供暖/空调费用按实际使用量由乙方自行承担；通信/网络费用由乙方自行承担；其他费用

5.2乙方应于收到相关缴费通知后日内支付上述费用，逾期支付的，按日收取逾期金额的%作为违约金

5.3甲方负责租赁物的日常维护和维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担第3页共6页第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物及内部设施，不得损坏租赁物的结构或设施如因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物或设施受损，乙方应承担维修费用

6.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或危险物品，不得在租赁物内进行违法活动

6.3乙方应遵守租赁物所在物业管理公司的管理规定，按时缴纳物业管理费，并配合甲方及物业管理公司进行必要的检查和维修第七条保险

7.1乙方应自行办理租赁物内乙方财产的保险，费用由乙方承担保险单应注明甲方为共同被保险人，并以甲方为受益人

7.2甲方应办理租赁物的火灾公众责任保险及其他必要的保险，费用由甲方承担第八条税收及费用

8.1本合同项下产生的所有税费，由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担

8.2租赁物的房产税、土地使用税等由甲方承担；与租赁物相关的其他税费由甲乙双方协商承担第九条转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方如经甲方书面同意，转租所得收益应优先支付租金，剩余部分归乙方所有

9.2在转租过程中，乙方仍需履行本合同项下所有义务，转租不影响甲方对乙方的权利和追索权第十条违约责任第4页共6页

10.1乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失未按约定支付租金或费用，逾期超过日；擅自改变租赁物的用途或结构；擅自转租租赁物；在租赁物内进行违法活动

10.2甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失未按时交付租赁物或提供约定的设施；未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用；违反本合同约定的其他义务，严重影响乙方经营

10.3任何一方因违约行为导致本合同解除的，违约方应支付违约金人民币元（大写），并赔偿造成的损失第十一条提前终止

11.1租赁期未满，若因市政规划、公共利益或其他不可抗力原因导致租赁物无法正常使用的，双方可协商提前终止合同，租金按实际使用时间结算

11.2双方协商一致可以提前终止合同，但需提前日以书面形式通知对方第十二条不可抗力

12.1因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算

12.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第5页共6页第十三条争议解决

13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

14.3本合同的任何修改或补充必须以书面形式经双方签字盖章后方可生效甲方（盖章）授权代表签署日期年月日乙方（盖章）授权代表签署日期年月日第6页共6页。