2025商业地产租赁合同范本

2025商业地产租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系人联系电话承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系人联系电话鉴于甲方作为出租方，拥有位于（城市/地区）路号的商业地产（以下简称“租赁物”）的合法所有权；乙方作为承租方，希望租赁该商业地产用于（乙方经营范围/用途）双方基于平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物地址（城市/地区）路号（以下简称“租赁物”）

1.2租赁物面积平方米（建筑面积/使用面积）

1.3租赁物权属甲方拥有租赁物的合法所有权，乙方仅在租赁期限内享有使用权，不得以任何形式转让、转租或抵押租赁物第二条租赁期限第1页共6页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议

2.3任何一方未在本合同届满前日书面通知另一方续租意愿的，视为放弃续租权利第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的年租金为元（大写）

3.2租金支付方式每（月/季度/半年）支付，每次支付金额为元；付款时间每个的第日（如遇法定节假日顺延）；付款方式□银行转账□支票□现金银行账户信息-开户名称-开户银行-账号

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付逾期租金的%作为滞纳金第四条租赁保证金

4.1乙方向甲方支付租赁保证金，金额为元（大写）第2页共6页

4.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.3本合同终止时，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将租赁保证金无息退还乙方

4.4若乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，有权要求乙方遵守本合同约定的条款

5.

1.2甲方应保证租赁物在交付时符合正常使用条件，并在租赁期间保持租赁物的正常维护，费用由甲方承担

5.

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或本合同约定

5.

1.4甲方有权进入租赁物进行检查、维修或紧急情况处理，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营活动

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间使用租赁物，并根据自身经营需求对租赁物进行合理的装修或改造，但需提前书面通知甲方并获得书面同意

5.

2.2乙方应按时支付租金、租赁保证金及相关费用，不得以任何理由拖欠

5.

2.3乙方应遵守法律法规及甲方的合理管理规定，不得在租赁物内从事违法活动

5.

2.4乙方应自行承担租赁物内设施设备的日常维护和维修费用，费用由乙方自行承担第3页共6页

5.

2.5若乙方需要对租赁物进行装修或改造，应确保装修或改造方案符合消防安全、建筑安全等相关规定，并承担由此产生的所有费用及风险第六条租赁物的经营管理

6.1甲方有权对租赁物所在商业项目的整体经营管理进行规划，包括商场环境、公共设施的维护、安全保卫、物业管理等，乙方应予以配合

6.2甲方有权根据商业项目整体运营需要对租赁物的业态、经营时间等进行调整，但应提前书面通知乙方并与乙方协商第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方需承担以下费用水电费、燃气费、供暖费等能源费用；物业管理费，标准为元/平方米/月；租赁物内设施设备的维护和维修费用；因乙方经营活动产生的其他相关费用

7.2甲方承担租赁物的结构维护、外部墙体维护及相关共用设施的维修费用

7.3任何一方应确保其承担的费用按时足额支付，不得因费用问题影响租赁物的正常使用第八条租赁物的改造与维修

8.1甲方因维护或维修租赁物需进入乙方租赁区域的，应提前个工作日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响

8.2若甲方对租赁物进行重大改造或维修，影响乙方经营活动的，应提前日书面通知乙方，并与乙方协商解决方案第4页共6页

8.3乙方对租赁物进行改造或装修的，应书面通知甲方，并获得甲方的书面同意改造或装修完成后，乙方应向甲方提供相关图纸和资料备案第九条合同的变更与解除

9.1在租赁期间，如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议

9.2在租赁期限内，若发生以下情形，本合同可以解除甲方因不可抗力原因无法继续提供租赁物；乙方因经营不善或其他原因无法继续履行合同义务；乙方擅自将租赁物转租、分租或抵押的；乙方未按时支付租金或相关费用超过日的

9.3解除合同后，双方应结清所有费用，乙方应按约定时间搬离租赁物，不得滞留物品第十条违约责任

10.1乙方未按期支付租金或相关费用的，每逾期一日需支付应付金额的%作为滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方需承担由此造成的全部损失

10.2甲方无正当理由提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失

10.3乙方在租赁期间擅自转租、分租或抵押租赁物的，甲方有权解除合同，且乙方需向甲方支付相当于个月租金的违约金

10.4任何一方的违约行为导致对方通过诉讼或仲裁方式追偿的，违约方需承担相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等第十一条争议解决第5页共6页

11.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日第6页共6页。