2025商业大厦物业管理服务合同模板

2025商业大厦物业管理服务合同模板合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方于年月日签订甲方（以下简称“业主方”）名称地址法定代表人联系方式乙方（以下简称“物业服务企业”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需对商业大厦（以下简称“物业项目”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合同第一条合同双方的基本权利与义务

1.1甲方的权利

1.

1.1有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议

1.

1.2有权要求乙方按照合同约定的质量标准和时间提供物业管理服务第1页共6页

1.

1.3有权要求乙方对物业项目内的违法违规行为进行报告和处理

1.2甲方的义务

1.

2.1按时足额支付物业服务费用

1.

2.2配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持

1.

2.3不得擅自改变物业项目用途，或进行其他可能影响乙方物业服务的活动

1.3乙方的权利

1.

3.1有权要求甲方按时支付物业服务费用

1.

3.2有权根据合同约定和相关法律法规，制定和调整物业服务方案

1.

3.3有权要求甲方提供必要的工作条件和协助

1.4乙方的义务

1.

4.1按照合同约定的质量标准和时间提供物业服务，确保物业项目的安全、整洁和有序

1.

4.2定期向甲方报告物业服务工作进展，并接受甲方的监督和评估

1.

4.3及时处理物业项目内的突发事件和紧急情况第二条物业服务的基本内容

2.1物业服务范围乙方负责对商业大厦的以下区域和事项提供物业服务a.公共区域的清洁与卫生；b.公共区域的秩序维护与安全保卫；c.公共设施设备的维护与管理；第2页共6页d.绿化区域的养护与管理；e.甲方委托的其他相关物业服务事项

2.2物业服务标准乙方应按照以下标准提供物业服务a.公共区域清洁每日定时清扫，垃圾日产日清，保持环境整洁b.安全保卫24小时不间断巡逻，确保物业项目内的人身和财产安全c.设施设备维护定期检查和维护，确保设施设备正常运行，突发故障修复时间不超过小时d.绿化养护定期修剪、浇水和施肥，保持绿化区域美观e.其他服务按照行业标准和甲方要求执行

2.3物业服务期限本合同的物业服务期限为年，自年月日起至年月日止第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准物业服务费用按以下标准计算a.物业管理费人民币元/平方米/月；b.公共能耗分摊人民币元/平方米/月；c.其他费用人民币元/月

3.2物业服务费用的支付方式

3.

2.1甲方应于每月日前支付当月的物业服务费用第3页共6页

3.

2.2支付方式□银行转账□支票□现金

3.

2.3甲方应将物业服务费用支付至乙方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.3逾期支付的违约责任若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按应付金额的‰向乙方支付违约金第四条双方的权利义务

4.1甲方的权利义务

4.

1.1有权对乙方的物业服务进行监督和评估，提出改进建议

4.

1.2按时足额支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒付

4.

1.3配合乙方开展物业服务工作，不得干涉乙方的正常工作

4.

1.4甲方不得擅自改变物业项目的用途，或进行其他可能影响乙方物业服务的活动

4.2乙方的权利义务

4.

2.1按照合同约定的质量标准和时间提供物业服务，确保物业项目的安全、整洁和有序

4.

2.2定期向甲方报告物业服务工作进展，接受甲方的监督和评估

4.

2.3及时处理物业项目内的突发事件和紧急情况，确保甲方的正常运营

4.

2.4乙方有权调整物业服务方案，但应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意第五条合同的变更与终止第4页共6页

5.1合同的变更

5.

1.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

5.

1.2变更内容包括服务范围、服务标准、物业服务费用等

5.2合同的终止

5.

2.1合同期满后，双方可协商续签合同若不再续签，本合同自动终止

5.

2.2在合同期内，若因不可抗力或一方严重违约导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同

5.3合同终止后的事项

5.

3.1合同终止后，乙方应按约定时间撤离物业项目，并完成相关工作的交接

5.

3.2甲方应结清乙方的所有物业服务费用，并支付相应的服务费用第六条违约责任

6.1甲方的违约责任

6.

1.1甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应按应付金额的‰向乙方支付违约金

6.

1.2甲方擅自改变物业项目用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应费用

6.2乙方的违约责任

6.

2.1乙方未按合同约定的质量标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失第5页共6页

6.

2.2乙方因管理不善导致物业项目内发生重大安全事故的，乙方应承担相应赔偿责任第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

7.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。