2025商业大厦租赁合同

2025商业大厦租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（以下简称“本市”）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方将其拥有的商业大厦部分场地出租给乙方用于商业经营，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁标的

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于本市区路号的2025商业大厦层号商铺（以下简称“租赁物”），具体面积为平方米，详见《租赁物平面图》（附件一）

1.2租赁物的现状及设施设备情况以双方现场查验确认为准，双方签字确认后作为本合同的组成部分（附件二）第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满，双方均无违约行为且有意继续合作的，可协商续签合同续签事宜应在本合同期满前个月内以书面形式通知对方第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式

（1）乙方应按季度支付租金，每季度的第一个月日前支付当季度租金

（2）租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下开户行账户名称账号

3.3逾期支付租金的违约金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金的使用

（1）在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或损失赔偿第2页共5页

（2）租赁期届满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）甲方应依法履行租赁物的所有权人义务，确保租赁物的合法性及出租行为的合法性

（2）甲方应提供租赁物所需的水、电、供暖、空调等基础设施，并确保其正常运行，费用由双方协商承担

（3）甲方有权对租赁物进行必要的检查和维修，但应提前日通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定

5.2乙方权利义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、供暖费、物业管理费等

（2）乙方应合理使用租赁物及其设施设备，因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任

（3）乙方不得擅自转租、分租、转让租赁物或改变其用途

（4）乙方应遵守甲方制定的商业大厦管理规定，包括但不限于营业时间、安全规定、环境卫生等第六条合同的变更与解除

6.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充

6.2如发生以下情形，甲方有权解除合同

（1）乙方逾期支付租金或其他费用累计达到日的；第3页共5页

（2）乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的；

（3）乙方利用租赁物从事非法经营活动的；

（4）乙方严重违反商业大厦管理规定，经甲方书面通知后日内未改正的

6.3如发生以下情形，乙方有权解除合同

（1）甲方提供的租赁物不符合约定的用途或存在重大缺陷，无法正常使用，且甲方在接到乙方通知后日内未予以修复的；

（2）甲方因自身原因需收回租赁物，但未能提供同等条件或更优条件的替代场地的第七条违约责任

7.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

7.2若乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途，甲方有权没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.3若因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏且未能及时修复，乙方应承担修复费用或相应赔偿责任第八条争议解决

8.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效附件租赁物平面图现状确认书甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日第5页共5页。