2025商业广场建筑安装工程承包合同

2025商业广场建筑安装工程承包合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市签订甲方（发包方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包方）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025商业广场建筑安装工程承包事宜达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称2025商业广场建筑安装工程

1.2工程地点北京市朝阳区路号

1.3工程内容详见附件《工程量清单》

1.4工程规模总建筑面积为平方米，其中地上层，地下层

1.5工程质量要求符合国家及地方相关工程质量标准，详见附件《工程质量标准》第1页共7页

1.6工程承包范围建筑安装工程的施工，包括但不限于土建工程、钢结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风空调工程等第二条合同期限与工期

2.1开工日期年月日

2.2竣工日期年月日

2.3总工期日历天

2.4工期顺延的情况

（1）不可抗力事件；

（2）甲方原因导致的停工；

（3）连续超过24小时的停水、停电；

（4）政府相关部门要求的停工

2.5乙方承诺在合同工期内完成施工任务，若乙方无正当理由逾期完工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日合同总金额的万分之五第三条工程质量与验收

3.1工程质量标准

（1）符合国家及地方相关法律法规及规范要求；

（2）满足设计文件及施工图纸要求；

（3）通过相关政府部门的竣工验收

3.2验收程序

（1）隐蔽工程验收乙方应在施工过程中及时通知甲方进行隐蔽工程验收，并提供相关资料验收合格后，双方签字确认第2页共7页

（2）分部工程验收乙方应在完成每个分部工程后及时通知甲方进行验收，验收合格后方可进入下一工序

（3）竣工验收乙方应提前日书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后日内组织相关部门进行验收，验收合格后签署竣工验收报告

3.3工程质量责任

（1）乙方对施工质量负有直接责任，若因施工质量问题导致返工或修复，相关费用由乙方承担

（2）若工程验收不合格，乙方应自收到通知之日起日内完成整改并重新申请验收，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第四条工程价款与支付

4.1合同总金额元（大写元整）

4.2工程款支付方式

（1）预付款合同签订后，甲方向乙方支付合同总金额的%，即元；

（2）进度款按月支付，每月日前，乙方提交上月完成工程量的报告及发票，经甲方审核确认后，支付上月工程进度款的%；

（3）竣工款工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的%，即元；

（4）质保金合同总金额的%作为质保金，于工程竣工验收合格后满两年无质量问题后无息退还第3页共7页

4.3逾期付款责任若甲方无正当理由逾期支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金为每日逾期金额的万分之五

4.4乙方银行账户信息开户行账户名称账号第五条双方权利与义务甲方权利与义务

5.1甲方有权对工程质量和施工进度进行监督和检查，提出改进建议

5.2甲方应按时支付工程款，并提供施工场地及相关资料

5.3甲方应协助乙方办理政府相关部门的审批手续，费用由乙方承担乙方权利与义务

5.4乙方有权要求甲方按时支付工程款

5.5乙方应严格按照设计文件、施工图纸及国家规范进行施工，确保工程质量和工期

5.6乙方应做好施工现场的安全管理，遵守相关法律法规及甲方的安全管理制度

5.7乙方应自行承担施工人员的工资、保险及福利，不得因人员不足或管理不善影响工期或质量

5.8乙方应妥善保护施工现场的设备、材料及成品，因保管不当造成的损失由乙方承担第六条安全施工与责任第4页共7页

6.1施工期间，乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，制定安全施工方案，并配备专职安全员

6.2因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿造成的损失

6.3甲方有权对乙方的安全生产管理进行监督，发现问题有权要求乙方整改

6.4工伤事故处理

（1）施工期间，乙方应为其施工人员缴纳工伤保险

（2）若发生工伤事故，乙方应立即通知甲方，并负责处理相关事宜，费用由乙方承担第七条验收与保修

7.1工程质量要求

（1）符合国家及地方相关质量标准；

（2）达到设计文件及施工图纸要求；

（3）通过相关政府部门的验收

7.2保修范围

（1）地基基础和主体结构工程，保修期为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏，保修期为5年；

（3）供热、供冷系统和设备，保修期为2个采暖期或供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装，保修期为2年；

（5）装饰工程，保修期为1年

7.3保修责任第5页共7页

（1）保修期内，若工程出现质量问题，乙方应接到通知后小时内到场修复，并在日内完成维修

（2）维修费用由乙方承担，除非问题是由甲方使用不当或不可抗力造成

（3）若乙方未能及时履行保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担第八条违约责任

8.1合同签订后，若任何一方无正当理由单方面终止合同，违约方应向守约方支付合同总金额的%作为违约金，并赔偿造成的损失

8.2若因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总金额的万分之五作为违约金

8.3若因乙方施工质量问题导致工程验收不合格，乙方应承担整改费用，并向甲方支付合同总金额的%作为违约金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼

9.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款第十条补充协议

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式经双方签字盖章确认第十一条合同生效与终止第6页共7页

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2本合同在双方履行完全部义务，工程保修期届满且无争议后终止第十二条其他条款

12.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

12.2本合同附件包括

（1）《工程量清单》；

（2）《工程质量标准》；

（3）《施工图纸》甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第7页共7页。