2025商业店铺买卖合同协议书标准模板版

2025商业店铺买卖合同协议书标准模板通用版合同编号签署地点签署日期本合同由以下双方于年月日在（地点）签订甲方（出售方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（购买方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于（地址）的商业店铺的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方希望购买该店铺，并承诺按照合同约定支付价款及相关费用；根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一部分标的物

1.1甲方出售的商业店铺位于（详细地址），该店铺的产权证编号为，土地使用权证编号为，建筑面积为平方米，用途为商业用房第1页共5页

1.2该店铺的权属清晰，甲方对该店铺拥有完全的所有权，且不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制

1.3甲方承诺在本合同签订后，不得将该店铺出租或设定其他权利负担第二部分价款及支付方式

2.1双方约定该店铺的转让总价为人民币元（大写）

2.2乙方应按照以下方式支付价款（a）定金元，已由乙方于本合同签订之日支付给甲方；（b）首付款元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；（c）余款元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户

2.3甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称银行账号

2.4任何一方未按约定支付或收取款项的，视为违约，违约方应承担相应的违约责任第三部分交付

3.1甲方应于年月日向乙方交付该店铺交付时，双方应当签订《交付确认书》，并共同验收店铺的现状第2页共5页

3.2交付前，甲方应结清该店铺的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费、维修基金等如因甲方未结清上述费用导致乙方产生额外费用的，甲方应承担全部责任

3.3交付后，该店铺的所有权及相关权益归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常经营活动第四部分权属转移

4.1双方同意，甲方应于年月日前配合乙方办理该店铺的产权过户手续，并将不动产权证书交付给乙方

4.2办理产权过户所需的一切税费由甲乙双方按照法律法规规定各自承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等

4.3任何一方未按约定配合办理产权过户手续的，视为违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失第五部分税费承担

5.1本合同履行过程中产生的税费由双方按照法律法规规定各自承担

5.2任何一方因未按时缴纳应承担的税费而导致合同履行受阻的，责任由该方承担第六部分权利保证

6.1甲方保证对该店铺拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷或法律瑕疵如有第三人对该店铺主张权利，甲方应负责处理并承担由此产生的一切费用及责任

6.2甲方保证该店铺未被依法查封、冻结或设定其他权利限制，如有前述情况，由甲方负责解除第3页共5页

6.3甲方承诺，自合同签订之日起至产权过户完成之日止，不得将该店铺出售、出租或设定其他权利负担第七部分验收与维修

7.1乙方在接收店铺时应进行验收，如发现该店铺存在与合同描述不符或影响正常使用的问题，应于交付之日起日内书面通知甲方，甲乙双方共同协商解决如因甲方原因导致问题未及时解决的，责任由甲方承担

7.2自交付之日起，该店铺的风险责任由乙方承担，甲方不再承担任何责任

8.1乙方有权对该店铺进行装修、改造，但不得破坏该店铺的主体结构或影响消防安全装修所产生的费用及相关责任由乙方自行承担第八部分违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿全部损失

8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除本合同，甲方应退还已收款项，双方互不承担违约责任第九部分争议解决

9.1因本合同履行过程中产生的一切争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（地点）人民法院提起诉讼第十部分其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期乙方（签字/盖章）签署日期注本合同为模板，具体内容需根据实际情况填写如需法律帮助，请咨询专业律师第5页共5页。