2025商业店铺租赁合同书

2025商业店铺租赁合同书本合同书由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方愿将其合法拥有的商业店铺出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议第一条合同标的甲方出租给乙方的商业店铺位于市区路号，具体位置及范围见本合同附件一《租赁场地平面图》该店铺建筑面积为平方米，使用性质为商业用途第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页租赁期届满后，双方可协商续租，但应另行签订书面租赁合同在同等条件下，乙方享有优先承租权本合同签订后日内，甲方应向乙方交付该店铺，双方签署《交付确认书》以确认交付时间及现状第三条租金及支付方式乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整），该租金已包含费用（如）租金按（每季度/每半年/每年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始之前日支付至甲方指定账户开户名开户行账号若乙方延迟支付租金超过日，甲方有权按日收取%的违约金；延迟超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方应赔偿造成的损失第四条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务甲方应确保出租店铺的合法性，拥有完整的所有权或处分权，并保证该店铺未被设定任何抵押、质押或其他权利限制甲方应提供与该店铺相关的权属证明文件、消防验收合格证明及其他必要文件，协助乙方办理相关证照甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合法律法规及安全规范第2页共5页甲方负责该店铺所在建筑物的主体结构维修，确保其符合安全标准，但由于乙方不当使用造成的损坏除外

（二）乙方的权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付乙方应合理使用该店铺及公共设施，不得擅自改变店铺结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并取得相关许可乙方应遵守国家法律法规及当地商业管理规定，合法经营，不得从事违法活动乙方应自行负责该店铺的日常维护及清洁卫生，费用自理乙方不得将该店铺转租、转借或以其他形式交由他人使用，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得其书面同意第五条费用承担乙方承担租赁期间该店铺的物业费、水电费、停车费、广告费等一切经营相关费用房产税、土地使用税等由甲方承担，但因乙方使用该店铺而产生的其他税费由乙方承担租赁期间，如因政府政策调整导致的费用增加，双方另行协商解决第六条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租、转借或以其他形式交由他人使用如甲方同意转租，乙方应确保承租人遵守本合同约定，并对承租人的行为承担责任转租所得收益归乙方所有，但不得用于抵扣应付租金或其他费用第3页共5页第七条合同的解除以下情形视为甲方违约，乙方有权解除合同甲方提供的店铺不符合约定的条件，且在日内未予以修复甲方擅自提高租金或变更其他合同条款以下情形视为乙方违约，甲方有权解除合同乙方逾期支付租金超过日乙方擅自改变店铺用途或转租、转借未经甲方同意乙方从事违法活动或导致该店铺被司法机关查封合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有），并结清双方已确认的费用如有争议，双方可协商解决或通过法律途径处理第八条违约责任任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿给对方造成的实际损失乙方未按约定支付租金的，除补交租金外，还需按日支付%的违约金因乙方原因导致该店铺被查封或发生其他严重影响甲方利益的事件，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后生效本合同附件与本合同具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日备注如需填写具体数值，请在相应空白处填写，例如年租金为人民币元；租金支付方式为；费用承担方式为；其他需要补充的条款第5页共5页。