2025商业房产租赁合同签订条件及注意事项写字楼租赁合同范本

2025商业房产租赁合同签订条件及注意事项写字楼租赁合同范本合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址邮编法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址邮编法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将座落于（城市/地区）（具体地址）的商业房产出租给乙方用于办公或其他商业用途，乙方同意承租该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条合同双方

1.1甲方为该商业房产的合法所有权人，持有不动产权证或其他合法权属证明，有权出租该房产第1页共5页

1.2乙方为符合法律法规规定的承租方，具备合法经营资质，有能力支付租金及相关费用并履行本合同项下的义务第二条租赁物描述

2.1租赁物为位于的商业房产，具体包括但不限于建筑面积平方米结构房屋用途

2.2房产附属设施包括但不限于（如电梯、消防设施、空调系统等）第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日（“起租日”）起至年月日（“到期日”）止

3.2本合同届满后，双方可另行协商续租事宜，续租需签订书面协议第四条租金及支付方式

4.1租金标准每月人民币元（大写）

4.2租金支付方式每期支付□月付□季付□半年付支付时间（如“每月日前”，“每季度日前”）

4.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，需按日支付逾期部分rented sum的‰作为违约金第2页共5页

4.4租金支付至甲方指定账户账户名称；开户银行；银行账号第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金及相关费用，有权对租赁物进行监督和检查

5.

1.2甲方负责租赁物的日常维护和维修，费用由甲方承担，但因乙方不当使用导致的损坏除外

5.

1.3甲方不得在租赁期限内随意提高租金，除非本合同另有约定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁物内开展合法的商业活动，但不得擅自改变房产用途或结构

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁物及附属设施，因乙方原因导致的损坏应承担修复责任

5.

2.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方，特殊情况需经甲方书面同意

5.

2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，服从甲方或物业管理方的管理第六条押金

6.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写），用于保障乙方履行本合同项下的义务

6.2押金将于租赁期限届满且乙方无违约行为、交还租赁物并结清所有费用后日内退还，不计利息第3页共5页

6.3若乙方违约导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额，不足部分有权追偿第七条续租

7.1租赁期限届满前日，乙方可向甲方提出续租书面申请

7.2若乙方在租赁期内无违约行为且按时支付租金，同等条件下乙方享有优先承租权第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方需赔偿守约方遭受的所有损失

8.2若乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同并收回租赁物，乙方需赔偿甲方遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、律师费、诉讼费等

8.3若乙方擅自改变房产用途或结构、转租、转借或转让租赁物，甲方有权解除合同，押金不予退还，且乙方需赔偿造成的损失

8.4若甲方在租赁期限内擅自收回租赁物或提高租金，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿造成的损失第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（出租房产所在地）人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效第4页共5页

10.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期注意事项签订合同前，建议双方仔细阅读并确认合同内容，确保所有条款均符合双方的实际需求和法律规定双方应在合同中明确约定租金支付方式、押金退还条件及违约责任，避免未来产生争议在签订合同前，建议乙方对租赁物进行实地考察，确认其是否符合经营需求双方应确保提供的信息真实、准确，避免因虚假信息导致合同无效或产生纠纷若有任何条款需要修改或补充，双方应协商一致并签署书面补充协议在履行合同过程中，双方应保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题，维护双方的合法权益第5页共5页。