2025商业楼宇租赁合同合同范本

2025商业楼宇租赁合同合同范本合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将自有物业出租给乙方用于商业经营，乙方愿意承租该物业，双方经协商一致，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于市区路号的商业楼宇（以下简称“租赁物”）出租给乙方租赁物建筑面积为平方米，具体以双方确认的房产证或测绘报告为准

1.2租赁物的现状及设施设备情况详见本合同附件《租赁物交付确认书》乙方已现场inspect了租赁物，并确认其现状符合承租要求第1页共5页

1.3租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁物，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权，具体续租事宜由双方另行协商并签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租赁物的年租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元

3.2租金支付时间为每期开始后的日内，甲方应提供合法有效的租金收据，具体收款账户信息详见本合同附件

3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下义务

4.2押金不计利息，租赁期届满或合同解除后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应于日内将押金无息退还乙方第2页共5页

4.3乙方如违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿，押金不足以抵扣的，甲方有权要求乙方补足第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度，不得从事任何违法经营活动

5.2乙方负责租赁物的日常维护及修缮工作，费用由乙方承担如租赁物出现较大损坏需要修复的，乙方应立即通知甲方，并由双方协商确定修复方案及费用承担方式

5.3乙方不得擅自拆改租赁物的结构或附属设施，确需进行装修的，应提前日向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意后方可施工装修结束后，乙方应向甲方提交装修资料备案

5.4租赁期间，乙方应正常使用并妥善管理租赁物及其设施设备，如因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏的，修复费用由乙方承担第六条物业管理及费用

6.1租赁物的物业管理由甲方指定的物业管理公司负责，乙方应遵守其制定的管理规定并按时缴纳物业管理费及其他相关费用

6.2物业管理费为人民币元/月，由乙方直接向物业管理公司支付，具体费用标准及缴费方式以物业管理公司通知为准

6.3乙方应按时支付各项费用，逾期支付的，物业管理公司有权采取相应措施，由此产生的后果由乙方自行承担第七条保险

7.1乙方应自行负责租赁物内财产的保管，并在租赁物内存放适当的安全装置和设备第3页共5页

7.2乙方应自行购买租赁物及相关设施设备的财产保险，保险费用由乙方承担

7.3如因乙方原因导致租赁物损坏或第三者损失的，乙方应承担全部赔偿责任第八条合同的解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金乙方逾期支付租金或物业管理费超过日的；乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的；乙方利用租赁物进行非法经营活动的；乙方在租赁物内存放危险物品或进行其他违法活动的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定交付租赁物，导致乙方无法正常使用的；甲方提供的租赁物存在严重质量问题或安全隐患，且在乙方提出后未及时修复的

8.4合同解除后，双方应结清所有费用，乙方应在日内搬离租赁物，逾期不搬离的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用及损失由乙方承担第九条违约责任

9.1租赁期间，任何一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付人民币元（大写元整）作为违约金违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿全部损失

9.2乙方未按约定支付租金的，除支付逾期租金及违约金外，甲方有权要求乙方补足押金或其他损失第4页共5页

9.3因乙方原因导致租赁物损坏或第三者损失的，乙方应承担全部赔偿责任第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条其他条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件租赁物交付确认书租金支付账户信息甲方指定的物业管理公司信息其他相关文件（注本文中“”处需根据实际情况填写具体内容）第5页共5页。