2025商业物业租赁委托代理合同

2025商业物业租赁委托代理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订甲方（委托人）地址联系方式乙方（受托人）地址联系方式鉴于甲乙双方就商业物业租赁委托代理事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方特订立本合同，共同遵守如下条款第一条合同目的甲方委托乙方代理出租位于市区路号的商业物业（以下简称“该物业”），乙方同意接受委托并履行代理职责双方同意以本合同为依据，开展商业物业租赁代理事宜第二条委托代理内容甲方全权委托乙方代理该物业的出租事宜，包括但不限于寻找承租人、negotiating租赁条件、签订租赁合同、收取租金及相关费用等乙方应根据市场情况及甲方要求，合理制定租赁方案，确保出租工作顺利进行第1页共4页甲方同意乙方在代理过程中代表甲方与承租人进行沟通，但最终出租决策由甲方确认第三条代理权限乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方与承租人谈判并签订租赁合同未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方乙方在代理过程中，应严格遵守相关法律法规及甲方的指示，不得超越代理权限第四条租金及支付方式该物业的租金标准由甲乙双方协商确定，具体金额为人民币元/月（大写）租金支付方式为（按月支付、按季度支付、按年支付），具体支付日期为每月日或每季度一个月日乙方应于收到租金后个工作日内将租金转付至甲方指定账户，账户信息为租金支付时间如遇节假日，则顺延至节假日后第一个工作日第五条代理费用及支付方式乙方收取代理费用为该物业实际租金的%，即人民币元/月（大写）代理费用由乙方从租金中代扣，每月支付至乙方指定账户，账户信息为若因租赁合同终止或其他原因导致租金减少或提前终止，乙方应按实际发生情况调整代理费用第六条双方权利与义务第2页共4页甲方的权利与义务甲方应向乙方提供该物业的相关权属证明文件及资料，并对其真实性和合法性负责甲方应配合乙方开展代理工作，包括但不限于提供必要的协助、按时支付相关费用等甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理建议乙方的权利与义务乙方应勤勉尽责地履行代理职责，确保代理工作符合甲方要求及市场规范乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在代理工作完成后归还甲方乙方不得利用代理权谋取非法利益，不得进行任何损害甲方权益的行为第七条合同的变更与终止本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议合同终止情形如下a.代理期限届满且未续签合同；b.甲方提前收回该物业；c.乙方因故无法继续履行代理职责；d.双方协商一致同意终止合同合同终止后，双方应结清所有费用，乙方应在个工作日内归还甲方提供的资料并完成工作交接第八条违约责任任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失第3页共4页若乙方未按约定时间转付租金或代理费用，甲方有权要求乙方支付逾期金额的‰/日的违约金若甲方未按约定支付相关费用，乙方有权暂停代理工作，直至甲方履行相应义务第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共4页。