2025商业物业管理服务合同范本精简版

2025商业物业管理服务合同范本精简版本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（委托方）地址联系电话法定代表人统一社会信用代码乙方（服务方）地址联系电话法定代表人统一社会信用代码鉴于甲方需要对位于的商业物业（以下简称“物业”）进行专业化的物业管理服务，乙方具备提供相关物业管理服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务事项达成如下协议第一条服务内容与标准

1.1乙方为甲方提供下列物业管理服务

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维护与管理；

（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护；

（3）物业区域内车辆停放管理及秩序维护；

（4）物业安全防范和秩序维护服务；

（5）物业维修服务，包括但不限于管道疏通、电路维修、电梯维护等；第1页共4页

（6）

1.2服务标准

（1）共用部位、设施设备的维护与管理达到国家相关标准；

（2）环境卫生达到（城市/地区）环境卫生管理标准；

（3）绿化养护符合（城市/地区）绿化养护规范；

（4）安全防范服务符合国家相关安全标准；

（5）维修服务响应时间不超过小时，修复完成时间不超过小时第二条服务费用及支付方式

2.1物业管理服务费（以下简称“服务费”）标准服务费按物业的建筑面积平方米计算，收费标准为每月每平方米人民币元，合计每月人民币元

2.2服务费支付时间甲方应于每月日前支付当月服务费；逾期支付的，应按每日‰的标准向乙方支付违约金

2.3其他费用

（1）因甲方原因产生的特约服务费用，按乙方实际发生费用支付；

（2）公共设施设备的大修、更新费用，由甲方承担第三条双方权利与义务

3.1甲方权利义务

（1）按时支付服务费及相关费用；第2页共4页

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理化建议；

（4）不得擅自占用、损坏物业共用部位、共用设施设备；

（5）

3.2乙方权利义务

（1）按合同约定提供物业服务，不得降低服务质量标准；

（2）定期向甲方报告物业服务情况；

（3）接受甲方的监督，及时改进服务中存在的问题；

（4）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；

（5）第四条合同的变更、终止与解除

4.1合同变更本合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议

4.2合同终止合同期满或双方协商一致，可解除合同如协商一致解除，双方应对合同履行情况进行结算

4.3合同解除

（1）甲方未按约定支付服务费累计超过个月的，乙方有权解除合同；

（2）乙方因自身原因无法继续提供服务的，应提前日书面通知甲方，并协助甲方做好善后工作第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失第3页共4页

5.2因乙方服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

5.3因甲方原因导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权暂停服务，并不承担相应责任第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效

7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第4页共4页。