2025商业用房租赁合同范本

2025商业用房租赁合同范本**合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（甲方）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码联系方式承租方（乙方）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方愿意将其合法拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及其用途

1.1甲方出租的商业用房位于（以下简称“租赁物”），具体位置为市区（县）路号楼室，建筑面积为平方米，具体以不动产权证书/房产证为准第1页共7页

1.2租赁物的用途为（如商业、办公、零售等），乙方承诺在租赁期限内仅按约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途

1.3租赁物的现状（如毛坯、简单装修、精装修等），乙方已对租赁物的现状进行确认，甲方不承担因乙方使用不当造成的损坏责任第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，若乙方希望继续承租租赁物，应于合同期满前日向甲方提出书面续租申请，同等条件下，乙方享有优先承租权双方如未能就续租事宜达成一致，本合同终止第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，先付后用

3.2租金支付时间乙方应于每月的第日前支付当期租金至甲方指定账户，甲方指定账户信息如下开户银行账户名称账号

3.3逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的全部损失第2页共7页

3.4租金调整自年月日起，每隔年（如三年、五年），租金标准在原基础上%（如上浮5%）调整，具体以双方签订的补充协议为准第四条押金

4.1乙方须于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金的使用范围甲方有权从押金中扣除乙方应承担的费用或因乙方违约而产生的损失，如不足部分，甲方有权继续向乙方追偿

4.3合同期满或双方协商一致解除合同后，若乙方无违约行为且将租赁物完好无损地交还甲方，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并有权对租赁物的使用情况进行监督

5.

1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于不动产权属清晰，无权属争议，租赁物上不存在抵押、质押或其他权利限制

5.

1.3甲方不得在租赁期限内提高租金标准或增加其他费用，除非双方另有书面约定

5.

1.4甲方应协助乙方办理与租赁物相关的必要手续，并提供必要的便利条件

5.2乙方的权利与义务第3页共7页

5.

2.1乙方有权在租赁期限内按约定用途使用租赁物，并有权要求甲方提供与租赁物相关的必要信息和文件

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付

5.

2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途，或进行危害租赁物安全的行为

5.

2.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交给第三方使用，否则甲方有权解除合同并没收押金第六条物业管理及相关费用

6.1租赁物的物业管理费用由方承担（如甲方/乙方），费用标准为每月人民币元，支付方式为（月/季度/年），由方负责支付或代缴

6.2租赁物的水、电、燃气、通讯、网络、垃圾清运等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准按时缴纳，不得拖欠如因乙方未能按时缴纳而产生的后果，由乙方自行承担

6.3租赁物的维修费用因租赁物结构或固定附属设施（如墙体、屋顶、电路、plumbing等）损坏而产生的维修费用，由甲方承担因乙方使用不当或过失导致的损坏，维修费用由乙方承担第七条安全与责任

7.1甲方应确保租赁物符合相关法律法规规定的安全标准，因租赁物本身质量问题或甲方未尽到安全责任而导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任

7.2乙方应严格遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关规定，合法经营，不得从事任何违法或违规活动若乙方违反上述规定，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担全部责任第4页共7页

7.3乙方应负责租赁物内部的安全防火、防盗等工作，甲方不负有直接管理责任

7.4租赁期间，若租赁物发生火灾、水灾等意外事故，乙方应第一时间通知甲方并配合甲方进行处理，相关损失由责任方承担第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金乙方未按约定支付租金或相关费用，经催告后仍不支付的；乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物的；乙方利用租赁物从事违法活动的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，且甲方应退还押金及其他已支付的费用（不计利息）甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定用途的；甲方因自身原因导致租赁物无法正常使用连续超过日的

8.4合同解除后，双方应于合同解除之日起日内办理退租手续，并结清所有费用乙方应将租赁物完好无损地交还甲方，否则甲方有权扣除押金及其他费用第九条费用的承担

9.1本合同履行过程中产生的税费、评估费、公证费等其他费用，由方承担

9.2双方因履行本合同产生争议，经协商未能解决的，应向租赁物所在地人民法院提起诉讼，由此产生的诉讼费、律师费、保全费等由违约方承担第十条续租第5页共7页

10.1合同期满后，乙方如需续租，应于合同期满前日向甲方提出书面申请，同等条件下，乙方享有优先承租权

10.2双方续租事宜应以补充协议形式另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条违约责任

11.1任一方未能履行本合同项下的义务，视为违约，应向另一方支付违约金，金额为元（大写元整）或相当于个月的租金，以较高者为准

11.2因违约行为导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、押金损失、维修费用、律师费、诉讼费等第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

12.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同，除非争议的解决会导致一方无法履行其义务第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力

13.3本合同签订地为市区（县），如因本合同产生争议，双方同意以签订地人民法院为管辖法院出租方（甲方）签字（盖章）第6页共7页签字日期年月日承租方（乙方）签字（盖章）签字日期年月日（以下为签署页，具体内容可参考正式合同模板）第7页共7页。