2025商业租赁合同纠纷诉讼状范文

2025商业租赁合同纠纷诉讼状范文合同编号--合同编号--本合同由以下双方于年月日在省市签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业用房，并为此支付租金及相关费用，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下条款第一条定义与解释在本合同中，下列术语具有以下含义

1.1租赁物指甲方拥有的、位于省市区路号的商业用房（以下简称“该商业用房”），具体位置及范围见附件一《租赁物位置图》第1页共6页

1.2租赁期限指乙方承租该商业用房的期限，具体见本合同第三条

1.3租金指乙方每月应向甲方支付的租金金额，具体见本合同第四条

1.4保证金指乙方为履行本合同义务而向甲方支付的押金，具体见本合同第五条

1.5不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、火灾、水灾、地震等自然灾害以及政府行为等第二条租赁物的交付与接收

2.1甲方应于年月日前将该商业用房交付给乙方使用

2.2乙方在接收该商业用房时，应按照双方约定的时间和方式进行验收，并签署《接收确认书》如乙方在验收过程中发现该商业用房存在瑕疵，应在接收后日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复或采取相应措施

2.3甲方保证其对该商业用房拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该商业用房第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2如乙方希望在租赁期届满后继续承租该商业用房，应在租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第2页共6页

3.3租赁期限届满后，双方未达成续租协议的，乙方应于租赁期限届满之日起日内将该商业用房交还甲方，并结清所有应付款项第四条租金及相关费用

4.1租金为每月人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），租金按季度支付，乙方应于每季度开始之日起日内支付当季度租金

4.2甲方有权根据市场情况及乙方使用该商业用房的情况调整租金，调整后的租金标准应提前个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后日内书面确认如乙方未在规定时间内确认，视为接受调整后的租金标准

4.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为账户名称，开户银行，账号第五条保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务

5.2在租赁期限内，如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金如甲方扣除后，乙方应在收到甲方书面通知之日起日内补足保证金至原定金额第3页共6页

5.3租赁期限届满后，乙方无违约行为的，甲方应在日内将保证金（不计利息）退还乙方第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权收取租金及相关费用，并对乙方的使用情况进行监督

6.

1.2甲方应保证该商业用房的合法性，包括但不限于该商业用房的所有权、使用权不存在任何争议或纠纷

6.

1.3甲方应积极配合乙方办理与该商业用房相关的政府审批、备案等手续

6.

1.4甲方应按本合同约定提供必要的协助，帮助乙方顺利开展经营活动

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁期限内使用该商业用房，但不得擅自改变该商业用房的结构、用途或进行非法活动

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖延支付

6.

2.3乙方应合理使用该商业用房及相关设施，如有损坏应及时修复或赔偿

6.

2.4乙方应遵守国家法律法规及该商业用房所在区域的物业管理规定，保持该商业用房及周边环境的整洁、安全第七条费用承担

7.1该商业用房的物业管理费、维修费、能源费（包括水、电、燃气等）、卫生费、排污费等由乙方承担

7.2该商业用房的房产税、土地使用税等由甲方承担第4页共6页

7.3双方另有约定的除外第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2如甲方因该商业用房被依法征收、征用或收回，或因不可抗力导致该商业用房无法继续使用，甲方有权解除合同，且不承担任何责任

8.3如乙方连续个月未支付租金或未履行其他主要义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第九条违约责任

9.1乙方未按本合同约定支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.2乙方擅自改变该商业用房的结构、用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.3乙方未按本合同约定交还该商业用房的，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金的违约金

9.4如因乙方原因导致该商业用房受损或发生火灾等事故，乙方应承担修复费用及赔偿责任

9.5任何一方违约导致另一方通过法律途径追索权利的，违约方应承担产生的律师费、诉讼费等合理费用第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商业用房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第5页共6页第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效附件《租赁物位置图》《接收确认书》其他相关文件甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注本合同条款仅为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定，并由法律顾问审核第6页共6页。