2025商业综合体商铺租赁合同

2025商业综合体商铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为位于省市区路号的2025商业综合体（以下简称“商业综合体”）的合法所有权人，乙方希望租赁该商业综合体内的商铺用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同租赁物甲方同意将其拥有所有权的位于商业综合体内的商铺，具体位置及范围如下商铺编号商铺面积平方米（注具体面积以双方共同确认的测量报告为准）该商铺仅限于乙方依法合规的商业经营活动使用，乙方不得改变商铺的用途或进行任何违法、违规的活动第1页共5页第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租事宜，续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1基本租金乙方同意按以下标准向甲方支付租金每平方米基本租金为人民币元/月，总租金为人民币元/月（含税）（注具体金额根据商铺面积计算得出）

3.2附加费用乙方需另行支付以下费用物业管理费人民币元/月停泊费人民币元/月（如有）其他费用上述费用合计为人民币元/月，由乙方每月与租金一并支付

3.3支付方式乙方应于每月日前支付当月租金及相关费用至甲方指定账户账户信息如下开户银行账户名账号

3.4违约金若乙方逾期支付租金及相关费用，则每逾期一日，乙方需按应付金额的%向甲方支付滞纳金第2页共5页第四条押金乙方应于本合同签署之日向甲方支付押金人民币元，作为乙方履行本合同各项义务的担保押金不计利息，租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务有权收取租金及相关费用负责商业综合体的共用部位、公共设施设备的维修与管理，确保其处于可使用的状态向乙方提供商铺使用所需的水、电、燃气等基础设施，并协助乙方办理相关手续有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合法律法规及商业综合体的管理规定

5.2乙方权利与义务按时足额支付租金及相关费用依法合规使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行违法、违规活动负责商铺内部的日常维护与清洁，及时报告并配合甲方处理商铺及设施设备的问题遵守商业综合体的管理规定，服从甲方或其委托管理公司的统一管理第六条费用承担

6.1物业管理费由乙方承担，用于商业综合体的公共设施维护、保安、清洁等服务第3页共5页

6.2维修费用商铺内部设施的维修费用由乙方承担，商铺共用部位及公共设施的维修费用由甲方承担

6.3其他费用均由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费等第七条合同的续租与终止

7.1续租租赁期届满前个月，双方可协商续租事宜，并签订书面协议同等条件下，乙方享有优先承租权

7.2提前终止若乙方需提前终止合同，应提前个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可终止如甲方因合法原因需提前收回商铺，应提前个月以书面形式通知乙方，并协助乙方办理退租手续第八条违约责任

8.1乙方违约责任如乙方未能按时支付租金及相关费用，甲方有权采取措施直至解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失如乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.2甲方违约责任如甲方未按时提供商铺或设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任第九条争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第4页共5页第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人/授权代表日期年月日乙方（盖章）法定代表人/授权代表日期年月日（注以上文本为范本，具体条款需根据实际情况调整，并经双方协商一致后签订）第5页共5页。