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文本内容:
2025商业综合体委托物业管理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订甲方（委托方）（以下简称“甲方”）住所法定代表人联系方式乙方（受托方）物业服务有限公司（以下简称“乙方”）住所法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于市区路号的2025商业综合体（以下简称“商业综合体”）的所有权或管理权，甲方委托乙方对商业综合体提供物业管理服务乙方同意接受委托并提供相关服务为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同标的
1.1甲方委托乙方对商业综合体进行物业管理服务，包括但不限于以下内容物业及设施的日常维护与修缮；公共区域的清洁与卫生；公共区域的秩序维护；安全保卫及消防管理；第1页共6页物业区域内绿化养护；停车场管理及车辆停放秩序；其他与物业管理相关的服务
1.2乙方应按照相关法律法规及本合同约定，提供专业化、规范化的物业管理服务，确保商业综合体内设施设备正常运行，公共环境整洁有序，安全措施到位第二条委托管理期限
2.1本合同的委托管理期限为年，自年月日起至年月日止
2.2合同期满后，双方可协商续签合同若合同到期后双方未就续签达成一致，本合同自动终止第三条物业管理服务费用
3.1物业管理服务费用（以下简称“物业费”）由甲方支付，具体标准为物业费为人民币元/平方米/月，按商业综合体的建筑面积计算；其他相关费用（如能耗费、维护费等）按实际发生额由甲方承担
3.2物业费的支付方式为每月月底前日内，甲方应将当月物业费支付至乙方指定账户；指定账户信息账户名称，开户银行，账号第2页共6页
3.3若甲方未按时支付物业费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算，自应付之日起至实际支付之日止第四条双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.
1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议；
4.
1.2甲方可委托乙方代为处理与商业综合体相关的其他事务，具体事项由双方另行协商；
4.
1.3甲方应按时支付物业费及相关费用；
4.
1.4甲方不得擅自改变商业综合体内设施设备的使用性质，如有需要，应书面告知乙方，并征得乙方同意
4.2乙方权利与义务
4.
2.1乙方有权要求甲方按时支付物业费及相关费用；
4.
2.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，提供物业管理服务；
4.
2.3乙方应定期向甲方提交物业管理服务报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务标准、费用支出等；
4.
2.4乙方应协助甲方处理商业综合体内发生的突发事件，并及时向甲方报告第五条服务标准与质量要求
5.1乙方应按照下列标准提供物业管理服务公共区域清洁与卫生每日清扫，垃圾日产日清；公共区域秩序维护24小时巡逻，确保秩序井然；安全保卫及消防管理配备专业保安人员，定期进行消防演练；第3页共6页停车场管理有序停放车辆，确保交通顺畅；绿化养护定期修剪、浇水，保持绿化美观；设施设备维护定期检查、维护，确保正常运行
5.2乙方应建立完善的物业服务体系，确保服务质量达到行业标准第六条变更与解除
6.1在合同期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同如确需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议
6.2发生下列情形之一，甲方有权解除合同乙方未按合同约定提供物业服务，经甲方书面通知后日内仍未改正；乙方严重违反法律、法规或本合同约定，导致商业综合体无法正常运营
6.3发生下列情形之一，乙方有权解除合同甲方未按合同约定支付物业费，经乙方书面通知后日内仍未支付；甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业服务第七条违约责任
7.1甲方违约责任
7.
1.1甲方未按合同约定支付物业费，除应支付滞纳金外，还应赔偿乙方遭受的损失；
7.
1.2甲方擅自改变商业综合体内设施设备的使用性质，乙方有权要求恢复原状，费用由甲方承担
7.2乙方违约责任第4页共6页
7.
2.1乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，乙方应承担违约金，金额为元；
7.
2.2乙方因管理不善导致商业综合体发生重大事故或造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼
8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条其他条款
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；
9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；
9.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件商业综合体平面图物业管理服务标准第5页共6页支付方式及账户信息其他相关文件第6页共6页。
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