2025商业综合体物业商铺租赁合同

2025商业综合体物业商铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于（城市/地区）路号的商业综合体物业（以下简称“物业”）的合法所有权，并愿意将其中的部分商铺出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该商铺，并承诺遵守相关法律法规及物业的管理规定双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方出租给乙方的商铺位于路号楼号商铺（以下简称“租赁商铺”），建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件一《租赁商铺平面图》

1.2租赁商铺的用途为，乙方承诺仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或用途第1页共6页

1.3租赁商铺的现状与设施设备以双方签字确认的交验清单为准（见附件二《商铺交验清单》）第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1双方约定的年租金为人民币元整（大写元），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元整

3.2乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户户名账号开户行

3.3租金递增自第二年起，租金每年递增%，具体金额以双方每年签署的补充协议为准

3.4甲方收取租金后应向乙方提供正式发票第四条押金及其它费用

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写元），用于保证乙方履行本合同项下的第2页共6页义务押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且退还租赁商铺时设备设施无损坏，甲方应全额退还押金

4.2乙方应自行承担租赁期间的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处理费等日常经营产生的费用，并按相关收费标准向物业管理公司缴纳

4.3物业管理费乙方应按元/平方米/月的标准向物业管理公司缴纳物业管理费，缴费时间同租金支付时间第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保租赁商铺的合法性，保证乙方在租赁期内合法使用该商铺

5.

1.2甲方有权对租赁商铺的使用情况进行监督，并有权要求乙方纠正违反合同约定或法律法规的行为

5.

1.3甲方应按约定时间将租赁商铺交付乙方使用，并协助乙方办理相关进场手续

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁商铺，并按约定用途开展经营活动

5.

2.2乙方应按时支付租金、押金及其他应缴费用，逾期支付的，应按日支付应缴金额%的违约金

5.

2.3乙方应爱护并合理使用租赁商铺及其附属设施设备，因使用不当导致损坏的，应承担维修或赔偿责任

5.

2.4乙方不得擅自转租、分租或改变租赁商铺的用途，不得在租赁商铺内存放危险物品或从事违法活动第3页共6页

5.

2.5乙方应服从物业管理公司的统一管理，遵守物业的规章制度第六条物业管理与维修

6.1租赁商铺的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担

6.2如租赁商铺的结构或公共设施设备发生故障或损坏，甲方应及时维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外

6.3乙方应在发现需要维修的情况后及时通知甲方，并配合甲方或物业管理公司进行维修工作第七条保险

7.1乙方应自行办理租赁商铺内财产的保险，费用由乙方承担

7.2甲方负责为租赁商铺办理相关的保险，费用由甲方承担第八条广告收益分配

8.1租赁商铺外部的广告位由甲方统一管理，乙方如需使用，应向甲方提出申请，经批准后方可使用

8.2广告收益归甲方所有，乙方不得擅自使用广告位或以其他方式谋取利益第九条合同的变更与解除

9.1在租赁期内，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

9.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁商铺，且押金不予退还

9.

2.1未按约定支付租金或其他应缴费用，逾期超过日的；

9.

2.2擅自改变租赁商铺用途或转租、分租的；第4页共6页

9.

2.3从事违法活动的

9.3如因甲方原因需提前收回租赁商铺，甲方应提前三十日书面通知乙方，并按%的年租金标准向乙方支付违约金，造成的损失由甲方赔偿第十条违约责任

10.1除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应向对方支付人民币元整（大写元）的违约金

10.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额以实际损失为限第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.4本合同自双方签字盖章之日起生效附件《租赁商铺平面图》《商铺交验清单》第5页共6页（以下无正文）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。