2025商业综合体物业管理合同书标准版

2025商业综合体物业管理合同书标准版本合同由以下双方于年月日在（city）签订甲方（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式乙方（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系方式鉴于甲方为商业综合体（以下简称“商业综合体”）的所有权人或管理人，乙方为依法注册的专业物业服务企业，具有提供物业服务的资质和经验，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为商业综合体提供物业管理服务事宜达成如下合同第一条合同标的本合同的标的为商业综合体的物业管理服务商业综合体的基本情况如下项目名称项目地址建筑面积平方米产权状况其他约定第二条服务内容与标准第1页共5页

2.1乙方为商业综合体提供以下物业服务

（1）公共区域的日常清洁与卫生维护；

（2）公共区域的绿化养护与景观维护；

（3）公共区域的秩序维护与安全保卫；

（4）公共区域的设施设备运行与维护；

（5）甲方指定的其他物业服务内容

2.2服务标准乙方承诺按照不低于（local standards）的标准提供物业服务，具体内容包括但不限于

（1）清洁服务每日对公共区域进行清扫，每周进行深度清洁；

（2）绿化服务定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治；

（3）安保服务24小时值班，确保商业综合体的安全与秩序；

（4）设施设备维护定期检查、维修，确保设施设备正常运行第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前个月以书面形式通知对方第四条服务费用与支付方式

4.1物业管理服务费（以下简称“物业费”）物业费为人民币元/月，大写佰拾元整第2页共5页

4.2物业费的构成物业费包括但不限于乙方提供物业服务所需的人工费用、材料费用、设备维护费用、能源费用等

4.3支付方式甲方应于每月的一天（即每月日）前，将当月的物业费支付至乙方指定账户乙方指定账户信息开户银行账户名称银行账号

4.4逾期支付物业费的违约责任如甲方逾期支付物业费，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算，直至甲方付清为止第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；

（2）有权要求乙方改正不符合合同约定的物业服务行为；

（3）有义务按时支付物业费，并配合乙方开展物业服务工作；

（4）有义务维护商业综合体的公共设施设备，不得擅自改动或损坏；

（5）有义务为乙方提供必要的工作条件和便利

5.2乙方的权利与义务

（1）有权要求甲方按时支付物业费；

（2）有权要求甲方配合乙方的物业服务工作；第3页共5页

（3）有义务按照合同约定提供物业服务，并达到约定的服务标准；

（4）有义务定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督；

（5）有义务及时处理甲方或商业综合体使用方的合理投诉和建议第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）如甲方未按合同约定支付物业费，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务；

（2）如甲方未按合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常提供物业服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失

6.2乙方违约责任

（1）如乙方未按合同约定提供物业服务，或服务标准未达到约定要求的，甲方有权要求乙方限期改正；

（2）如乙方未能在限期内改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失；

（3）如乙方因疏忽或过失导致商业综合体发生重大安全事故或财产损失，乙方应承担相应赔偿责任第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

（1）任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议；

（2）补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2合同解除第4页共5页

（1）如甲方或乙方有根本违约行为，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同；

（2）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（city）有管辖权的人民法院提起诉讼

8.2本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期第5页共5页。