2025商业街店铺门面租赁合同

2025商业街店铺门面租赁合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称甲方）名称地址法定代表人联系电话承租方（以下简称乙方）名称地址法定代表人联系电话鉴于甲方为商业街店铺门面（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方拟承租该租赁物用于商业经营，双方兹经友好协商，就租赁物之租赁事宜达成如下协议第一条合同标的内容

1.1甲方同意将位于商业街号的店铺门面及其附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的现状及范围以本合同附件所列为准，如无附件，则以双方签订本合的实际情况为准

1.2租赁物的面积为平方米，其中实用面积为平方米第二条租赁期限第1页共6页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期届满前日内书面通知甲方续租，且在同等条件下享有优先承租权，则双方可协商续签租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租赁物的年租金为人民币元（大写）

3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，每次支付时间为，首次支付时间为，之后每次支付时间为提前日支付下一期租金

3.3乙方应通过银行转账或甲方指定的方式支付租金，甲方收取租金后应向乙方提供正式发票

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方同意支付人民币元（大写）作为履约保证金（以下简称“押金”）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿

4.3租赁期满后，乙方无违约行为且租赁物完好无损（自然损耗除外），甲方应在日内全额退还押金，不计利息第五条租赁物的使用用途

5.1乙方承租租赁物用于（具体用途）未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租第2页共6页

5.2乙方在租赁物内进行经营活动的，应遵守相关法律法规，办理必要的证照，并承担相应责任

5.3乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得影响公共安全第六条租赁物的维修与维护

6.1租赁物的结构部分（包括但不限于墙体、屋顶、框架等）由甲方负责维修，费用由甲方承担

6.2租赁物的内部装修、设备设施由乙方自行负责维护，费用由乙方承担

6.3乙方在使用租赁物过程中发现需要维修的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担

6.4因乙方使用不当或人为损坏租赁物及其附属设施的，维修费用由乙方承担第七条广告及招牌

7.1乙方可在租赁物的门面设置广告招牌，但需符合政府相关部门的规定，并取得必要的审批手续

7.2广告招牌的设计、安装及维护由乙方负责，相关费用由乙方承担

7.3乙方设置的广告招牌不得影响租赁物的整体外观及相邻租户的合法权益第八条保险责任

8.1乙方应自行办理租赁物内财产及人员的保险，保险费用由乙方承担第3页共6页

8.2乙方若在租赁物内从事高风险或危险性活动，应自行购买相应保险，并承担相关责任第九条双方权利与义务

9.1甲方权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规

（2）甲方有权按时收取租金及押金，并在合同终止后退还押金（扣除违约金或损失）

（3）甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物在租赁期间内不被第三方主张权利

（4）甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动

9.2乙方权利与义务

（1）乙方有权在租赁期内依法使用租赁物，并享有优先续租权

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，妥善保管租赁物及其附属设施

（3）乙方应遵守法律法规及租赁物所在商业街的相关管理规定，不得损害公共利益

（4）乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途第十条费用承担

10.1租赁期间，租赁物的物业管理费、水电费、燃气费、垃圾处理费等由乙方承担，相关费用由乙方自行向相关部门缴纳第十一条合同的解除

11.1合同一经签订，双方均应严格履行，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同

11.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金第4页共6页

（1）乙方未按约定支付租金累计超过日的；

（2）乙方擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租的；

（3）乙方在租赁物内从事违法活动的

11.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方提供的租赁物不符合合同约定，导致乙方无法正常使用超过日的；

（2）甲方无故干涉乙方正常经营活动，严重影响乙方经营的第十二条违约责任

12.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失

12.2本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方全部实际损失

12.3乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，甲方有权采取停电、停水等措施直至乙方支付全部租金第十三条争议解决

13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力签订地点商业街甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字第5页共6页日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。