2025商业银行个人按揭贷款合同范本参考

2025商业银行个人按揭贷款合同范本参考商业银行个人按揭贷款合同合同编号本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（以下简称“中国”）（城市/县）签订贷款人（银行）名称商业银行股份有限公司地址法定代表人联系方式借款人姓名身份证号码地址联系方式鉴于借款人因（贷款用途，例如个人购房、教育贷款等）资金需求，向贷款人申请个人按揭贷款，贷款人同意向借款人提供该项贷款为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条贷款金额贷款人同意向借款人提供人民币（大写）（￥）的贷款（以下简称“贷款”）第二条贷款期限第1页共5页贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算具体起止日期以贷款借据或相关凭证为准第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率为%（年利率），采用（固定利率/浮动利率）方式确定如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率按下列方式调整固定利率贷款期限内利率不变；浮动利率贷款利率自基准利率调整之日起相应调整

3.2贷款人有权根据借款人还款情况、贷款市场变化或其他合理原因调整贷款利率，但应在调整前以书面形式通知借款人第四条贷款的发放与使用

4.1贷款人应按本合同约定的时间、金额和方式发放贷款

4.2借款人应按本合同约定的用途使用贷款，不得用于违法活动或与本合同约定不符的用途

4.3贷款发放至借款人指定的账户第五条还款方式

5.1借款人采用（等额本息/等额本金或其他还款方式）方式偿还贷款本息

5.2借款人应按月/季向贷款人支付贷款利息，并按约定分期偿还贷款本金

5.3每期还款日为（具体日期，例如每月日），借款人应于还款日将应还本息支付至贷款人指定账户第六条借款人的权利和义务

6.1借款人有权按本合同约定使用贷款，并按期偿还贷款本息第2页共5页

6.2借款人应按贷款人要求提供与贷款相关的各项资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性

6.3借款人应按时支付贷款利息和本金，不得无故拖延或拒绝支付

6.4借款人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，未经贷款人书面同意，不得将抵押物（如有）出售、出租、质押或其他方式处分第七条贷款人的权利和义务

7.1贷款人有权监督借款人贷款使用情况，要求借款人提供相关资料，并对借款人违反合同的行为采取法律措施

7.2贷款人有权根据借款人还款情况调整贷款利率、还款方式或其他合同条款

7.3贷款人应按合同约定发放贷款，并保证资金的合法性第八条违约责任

8.1借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，应承担相应违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等，贷款人有权采取以下措施按中国人民银行有关规定计收罚息；通知借款人提前收回全部或部分贷款；有权处分抵押物/质押物；有权向借款人追偿未偿还的贷款本息及相关费用

8.2借款人未按本合同约定使用贷款的，贷款人有权收回全部贷款并要求借款人赔偿损失第九条提前还款第3页共5页

9.1借款人如需提前还款，需提前（提前通知时间）以书面形式通知贷款人，并经贷款人同意

9.2提前还款的贷款本金部分按实际使用时间计算利息，不足一个月的按月计算，借款人应支付提前还款的利息及相关费用第十条担保

10.1本合同项下的贷款由借款人提供以下担保方式（选择其中一种或多种）抵押借款人以其（抵押物名称）提供抵押担保；质押借款人以其（质押物名称）提供质押担保；保证由（保证人名称）提供连带责任保证

10.2担保范围包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用

10.3担保人未按约定履行担保责任的，贷款人有权直接要求担保人承担担保责任第十一条保险

11.1借款人应对抵押物/质押物投保，保险范围包括但不限于损坏、灭失、毁坏等风险

11.2保险费用由借款人承担，保险单应指定贷款人为受益人，并将保险单正本交贷款人保管第十二条合同变更与解除

12.1本合同经双方协商一致，可书面形式进行变更或解除

12.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同或变更合同内容第4页共5页第十三条争议解决

13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.2本合同一式份，贷款人、借款人及担保人各执一份，具有同等法律效力

14.3本合同自双方签字/盖章之日起生效贷款人（盖章）名称商业银行股份有限公司授权代表日期年月日借款人（签字）姓名签字日期年月日担保人（如有）名称/姓名签字/盖章日期年月日注本合同仅为参考范本，实际使用时请根据具体情况补充和调整，并确保符合相关法律法规及贷款政策第5页共5页。