2025商务合同范本：土地使用权出让与转让合同公证协议

2025商务合同范本土地使用权出让与转让合同公证协议土地使用权出让与转让合同公证协议本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出让方），住所，法定代表人，统一社会信用代码，联系电话乙方（受让方），住所，法定代表人，统一社会信用代码，联系电话鉴于甲方拥有位于（城市/县）的地块的国有土地使用权，乙方希望通过合法程序获得该地块的土地使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条标的物概况

1.1甲方出让的地块位于（详细地址），土地总面积为平方米，土地用途为（商业/工业/住宅等），土地使用权证号为，使用权性质为出让

1.2乙方在受让该地块后，应按照本合同约定的用途和条件使用土地，不得擅自改变土地用途或进行其他违法活动第二条土地使用权出让金额

2.1本合同项下土地使用权的出让金额为人民币元（大写元整）

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付出让金额，任何逾期支付均视为违约，甲方有权追究乙方的违约责任第三条土地使用权出让方式第1页共5页

3.1本合同项下的土地使用权出让采用（招标/拍卖/协议）方式，双方确认出让行为的合法性及合规性

3.2乙方确认已经充分了解该地块的出让条件、规划要求及相关政策法规，愿意按照本合同约定的条件受让该地块第四条土地使用权出让期限

4.1本合同项下的土地使用权出让期限为年，自年月日起至年月日止

4.2在出让期限届满前，乙方如需续期使用土地，应向甲方提出申请，并依法办理相关手续，续期费用双方另行协商确定第五条土地使用权出让的支付方式

5.1乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金额第一期付款元，于年月日前支付；第二期付款元，于年月日前支付；第三期付款元，于年月日前支付

5.2乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户开户名称；开户银行；账号

5.3甲方收到乙方支付的出让金额后，应向乙方出具正式收据，并于个工作日内将相关材料提交至当地自然资源部门，办理土地使用权变更登记手续第2页共5页第六条土地使用权转让的条件

6.1乙方在受让该地块后，应严格遵守国家及地方的相关法律法规，依法使用土地

6.2该地块的规划要求包括但不限于容积率；建筑密度；绿地率；限高米

6.3乙方在土地开发和使用过程中，应依法缴纳相关税费，并承担相应的社会责任，不得损害社会公共利益第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务有权监督乙方按照本合同约定的用途和条件使用土地；有权收取土地使用权出让金额；有义务协助乙方办理土地使用权变更登记手续及相关审批手续；有义务保证出让行为的合法性及合规性

7.2乙方的权利与义务有权使用该地块，并依法享有土地使用权；有义务按时支付土地使用权出让金额；有义务按照规划要求开发和使用土地，不得擅自改变土地用途；有义务配合甲方及相关政府部门进行监督和检查第八条合同的公证

8.1双方同意将本合同提交至公证机构进行公证，公证费用由承担第3页共5页

8.2公证机构对本合同的真实性、合法性进行审查后，出具公证书双方均认可公证书的法律效力，并承诺遵守公证书中的各项规定

8.3公证书作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力第九条违约责任

9.1任何一方未能履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

9.2如果乙方未能按时支付出让金额，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金

9.3如果甲方未能按时办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应向乙方支付已收出让金额的‰作为违约金第十条不可抗力

10.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任

10.2不可抗力事件的发生应以国家相关机关的书面证明为准第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第4页共5页甲方（出让方）法定代表人或授权代表签字日期乙方（受让方）法定代表人或授权代表签字日期公证机构公证员日期以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和相关法律法规进行调整，并在专业律师的指导下签署，以确保合同的合法性和有效性第5页共5页。