2025商品房买卖合同模板_中英对照范本协议书

2025商品房买卖合同模板:中英对照范本协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出卖人）名称地址联系电话电子邮箱乙方（买受人）姓名/公司名称地址联系电话电子邮箱鉴于甲方为（商品房项目名称）的合法开发单位，乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议第一条商品房基本情况

1.1甲方同意将位于（城市/县）（路/街）号的（商品房项目名称）第幢第层第号商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方

1.2该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为第1页共5页平方米该商品房的具体位置、结构、用途等以本合同附件一《商品房平面图》和附件二《商品房户型图》为准

1.3该商品房的土地使用权证编号为，不动产权证编号为第二条商品房价格

2.1双方约定该商品房的总价款为人民币元（大写元整）

2.2该商品房价格已包括该商品房及其附属设施的费用，但不包括该商品房的契税、增值税、权属转移登记费及其他相关税费

2.3如该商品房的实际面积与合同约定的面积存在误差，双方同意按以下方式处理

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方互不退补差价；

（2）面积误差比绝对值超过3%的，双方按实际面积结算房价款，多退少补第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款

（1）定金人民币元（大写元整），于年月日支付；

（2）首付款人民币元（大写元整），于年月日支付；第2页共5页

（3）剩余款项人民币元（大写元整），乙方应于年月日前通过银行按揭贷款/公积金贷款方式支付

3.2甲方应向乙方提供符合银行按揭贷款要求的资料，并协助乙方办理相关贷款手续

3.3任何一方未按本条款约定支付款项或办理贷款手续的，视为违约，违约责任按本合同第十一条处理第四条商品房交付

4.1甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付标准为

（1）该商品房经工程质量竣工验收合格；

（2）该商品房符合本合同附件三《商品房交付标准》的要求

4.2甲方应于交付前日书面通知乙方办理交付手续，通知内容包括交付时间、地点、需携带的文件等乙方应按通知的时间、地点办理交付手续，否则视为逾期收房，乙方需支付自合同约定交付之日起的违约金

4.3乙方在验收交接时，如发现该商品房及其附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应于日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复如甲方未能及时修复，双方可协商解决第五条权属转移登记

5.1甲方应于该商品房交付后日内协助乙方办理不动产权属转移登记手续，并提供办理登记所需的资料

5.2戊方应于该商品房交付后日内向土地、房产等相关部门提交办理权属登记所需的材料，并协助乙方完成权属登第3页共5页记如因甲方原因导致乙方未能按时办理权属登记的，甲方应承担违约责任

5.3乙方应于甲方通知的时间内提供办理权属登记所需的材料，并支付相关税费第六条合同的变更与解除

6.1本合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同如确需变更或解除，双方应协商一致，并签署书面补充协议

6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，具体责任由双方另行协商确定第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失

7.2乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款的‰支付违约金如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付该商品房总价款%的违约金

7.3甲方未按期交付商品房的，每逾期一日，按该商品房总价款的‰支付违约金如逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付该商品房总价款%的违约金

7.4因甲方原因导致乙方未能按时办理权属登记的，每逾期一日，按该商品房总价款的‰支付违约金第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

8.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.4本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件《商品房平面图》《商品房户型图》《商品房交付标准》（英文对照部分，略）以上为合同模板的中文部分，英文部分可按照合同内容进行翻译，确保条款一致第5页共5页。