2025商品房买卖合同范本

2025XX商品房买卖合同范本（精编）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“中国”）签订买受人（以下简称“甲方”）姓名（或名称）身份证号（或统一社会信用代码）地址联系电话出卖人（以下简称“乙方”）姓名（或名称）身份证号（或统一社会信用代码）地址联系电话鉴于甲方有意购买乙方开发的位于（以下简称“该商品房”），乙方同意出售该商品房双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条商品房的基本情况

1.1该商品房位于，具体楼栋号为，户型为，建筑面积为平方米（以房地产管理部门的测量数据为准）

1.2该商品房的规划设计用途为，并已取得《商品房预售许可证》或《不动产权证》（证号）

1.3该商品房的装饰、设备及配套设施以本合同附件《商品房交付标准》为准第1页共5页第二条价款及支付方式

2.1该商品房的总购房款为人民币元（大写），此价格已经双方确认无误

2.2甲方应按照以下方式支付购房款

（1）首期付款人民币元（大写），应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户

（2）二期付款人民币元（大写），应于年月日前支付至乙方指定账户

（3）剩余款项人民币元（大写），应于该商品房交付并办理完相关手续后日内付清

2.3乙方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号第三条商品房的交付

3.1该商品房的交付时间为年月日，具体交付时间以乙方书面通知为准

3.2交付条件

（1）该商品房已取得《建设工程竣工验收备案证》或完成竣工验收并符合国家规定的交付条件；

（2）该商品房的配套基础设施和公共设施已按规划设计要求建设完成并投入使用第2页共5页

3.3甲方应在交付通知规定的期限内，携带本合同、付款凭证及其他相关文件到乙方指定地点办理验收交接手续

3.4该商品房的权属转移登记由双方另行约定，具体登记时间以当地房地产登记部门的规定为准第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）按照本合同约定的期限和方式支付购房款；

（2）在约定的时间内办理该商品房的验收交接手续；

（3）配合乙方完成该商品房的权属转移登记手续；

（4）不得擅自对该商品房进行改建、扩建或改变其用途

4.2乙方的权利与义务

（1）按照本合同约定的时间和条件交付该商品房；

（2）保证该商品房的质量符合国家规定的标准和合同约定的条件；

（3）协助甲方办理该商品房的权属转移登记手续；

（4）不得向甲方收取合同约定之外的任何费用第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定的期限支付购房款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按日计算为未付购房款的‰

（2）甲方无故拒绝接收该商品房或逾期办理验收交接手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元

5.2乙方违约责任第3页共5页

（1）乙方未按本合同约定的时间交付该商品房的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元

（2）该商品房的质量不符合国家规定的标准或合同约定的条件的，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不得承担违约责任

6.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供不可抗力事件的证明文件第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余提交相关部门备案

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签名日期乙方（签字或盖章）签名日期附第4页共5页商品房平面图及配套设施示意图商品房交付标准补充协议（如有）注本合同为示范文本，具体条款请根据实际情况协商确定，涉及的金额、时间等内容需双方自行填写第5页共5页。