2025商品房购销合同范本

2025商品房购销合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出卖人）名称地址法定代表人联系方式乙方（买受人）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方为合法房地产开发企业，拥有位于市区路号的商品房项目的开发权，乙方愿意购买该商品房项目中的相关房产，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条商品房基本情况甲方出售给乙方的商品房位于市区路号幢单元层号，具体房号为，以下简称“该商品房”该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位分摊第1页共6页面积为平方米），土地用途为，土地使用权证号为，不动产权证号为第二条商品房的价格双方约定该商品房的总价款为人民币元（大写元整），其中不含税费此价格已综合考虑该商品房的规划用途、位置、面积、设施设备等因素，并经双方确认无误若该商品房的实际面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按以下方式处理

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方互相不退差价，房价款按实际面积结算；

（2）面积误差比绝对值超过3%的，双方可协商解决；协商不成的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方的损失第三条付款方式乙方应按以下方式支付房价款定金乙方于本合同签订之日支付定金人民币元（大写元整）；首付款乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元（大写元整），其中包含已支付的定金；余款剩余房价款人民币元（大写元整）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款的方式支付，具体支付时间以贷款机构放款时间为准第2页共6页若乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款的方式，须按贷款机构的要求提供相关资料，并按时办理相关手续若因乙方原因导致贷款未能及时发放，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金或解除合同第四条商品房的交房条件甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方使用交付时，该商品房应具备以下条件

（1）取得《商品房预售许可证》或《不动产权证》；

（2）完成工程竣工验收备案；

（3）水、电、燃气、通信等基础设施设备已安装并达到使用条件；

（4）其他约定条件交房时，甲方应向乙方提供以下文件

（1）《商品房买卖合同》；

（2）《不动产权证》或《房地产权证》；

（3）《住宅质量保证书》；

（4）《住宅使用说明书》；

（5）其他相关文件乙方应于甲方通知的交房时间内携带相关证件到指定地点办理交房手续若乙方无正当理由拒绝接收商品房或未能按时办理交房手续，视为甲方已按期交房，后续责任由乙方承担第五条商品房质量与保修甲方承诺该商品房的工程质量符合国家及地方相关法律法规、技术标准及设计要求，并经质量监督部门验收合格第3页共6页该商品房的保修范围及保修期限按照国家相关规定执行，具体保修内容如下

（1）地基基础和主体结构保修期限为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水保修期限为5年；

（3）墙面、地面、顶棚的防水渗漏保修期限为5年；

（4）供热与供冷系统保修期限为2年；

（5）电气系统、给排水管道、设备安装保修期限为2年

（6）其他保修内容若在保修期内发现商品房质量问题，乙方有权要求甲方进行修复若甲方在接到乙方通知后未能及时修复，乙方有权委托第三方进行修复，相关费用由甲方承担第六条产权登记甲方应自商品房交付之日起日内，完成该商品房的初始登记甲方应自初始登记完成之日起日内，协助乙方办理该商品房的转移登记手续若因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记，甲方应承担违约责任，赔偿乙方遭受的损失第七条双方权利与义务甲方的权利与义务

（1）按本合同约定交付该商品房，并保证商品房的质量符合国家及地方标准；

（2）按本合同约定办理商品房的产权登记手续，并协助乙方完成转移登记；第4页共6页

（3）按时提供与商品房相关的文件及资料；

（4）其他约定的义务乙方的权利与义务

（1）按本合同约定支付房价款及相关费用；

（2）按时办理商品房的交房手续及产权登记手续；

（3）不得擅自改变商品房的结构、用途或进行违法建设；

（4）其他约定的义务第八条违约责任若甲方逾期交房，逾期不超过30日的，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按已付房价款的%向乙方支付违约金若乙方逾期付款，逾期不超过30日的，乙方应按日向甲方支付逾期房价款的‰作为违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还若因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至产权登记完成为止双方约定的其他违约责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第5页共6页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字）日期年月日以上为《2025商品房购销合同范本》的全部内容，具体内容需根据实际情况填写补充第6页共6页。