2025商品房预售合同范本

2025xx商品房预售合同范本商品房预售合同合同编号甲方（出卖人）（以下简称“甲方”）乙方（买受人）（以下简称“乙方”）鉴于甲方为依法注册成立的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人，双方就乙方购买甲方预售的商品房一事，经友好协商，达成如下协议第一条标的物

1.1甲方同意将其开发的位于市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方

1.2该商品房的用途为，类型为，结构为，层数为层，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用权证编号为，预售许可证编号为第二条价款

2.1该商品房的总价款为人民币元整（大写），以下简称“房价款”

2.2乙方应按以下方式支付房价款（a）定金人民币元整（大写），已于年月日支付；第1页共5页（b）首期房款人民币元整（大写），应于年月日前支付；（c）其余房款人民币元整（大写），应分期支付，具体支付时间分别为第一期人民币元整（大写），于年月日前支付；第二期人民币元整（大写），于年月日前支付；以此类推

2.3甲方应向乙方提供正式的购房发票，发票金额应与乙方实际支付的房价款一致第三条商品房的交付

3.1甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付时该商品房应符合以下条件（a）该商品房取得《》；（b）该商品房已通过验收，并取得相关验收合格证明；（c）该商品房符合本合同约定的交付条件

3.2甲方应于交付日前向乙方提供下列文件（a）《》；（b）《》；第2页共5页（c）《》；（d）其他相关文件

3.3乙方应于收到交付通知后日内办理该商品房的验收手续若乙方无正当理由拒绝接收，则视为该商品房已交付，由此产生的后果由乙方承担第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应按本合同约定的期限和条件交付该商品房，并确保该商品房的质量符合国家及地方相关标准

4.

1.2甲方应按本合同约定的时间和方式为乙方办理该商品房的产权转移登记手续

4.

1.3甲方应按本合同约定收取房价款，并提供相应的收据和发票

4.

1.4甲方不得擅自将该商品房抵押或转让给第三方，除非已经事先征得乙方的书面同意

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按本合同约定的期限和方式支付房价款，不得无故拖延或拒绝支付

4.

2.2乙方有权对该商品房的工程质量进行监督，并在发现质量问题时，及时向甲方提出书面异议

4.

2.3乙方应按约定的时间和方式接收该商品房，不得无故拒绝接收

4.

2.4乙方应在甲方通知的时间内，配合甲方办理该商品房的产权转移登记手续第五条违约责任第3页共5页

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付该商品房，则自约定的交付期限届满之次日起，按日向乙方支付违约金，违约金标准为该商品房房价款的%逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应于接到解除通知之日起日内退还乙方已支付的房价款，并按房价款的%向乙方支付违约金

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付房价款，则自约定的支付期限届满之次日起，按日向甲方支付违约金，违约金标准为未支付房价款的%逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应于接到解除通知之日起日内按房价款的%向甲方支付违约金

5.3若甲方提供的商品房不符合本合同约定的交付条件，则乙方有权拒绝接收，且甲方应采取措施予以改正，由此导致的延迟交付视同甲方违约

5.4若乙方未能按本合同约定的时间配合甲方办理该商品房的产权转移登记手续，则自约定的时间届满之次日起，按日向甲方支付违约金，违约金标准为该商品房房价款的%第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、罢工、自然灾害等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应尽快协商解决

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第七条争议解决第4页共5页

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）法定代表人或授权代表日期乙方（签字或盖章）法定代表人或授权代表日期注以上空白处请根据实际情况填写第5页共5页。