2025商品经济房现房买卖合同

2025商品经济房现房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出卖人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人身份证件号码/统一社会信用代码买受人（以下简称“乙方”）姓名身份证件号码地址联系电话鉴于甲方是商品经济房的合法所有权人，并已取得该房产的相关合法证明文件，乙方拟购买上述房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于省市区路号幢单元层室（以下简称“该房产”），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米该房产的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等，甲方已向乙方出示相关证明并保证其真实有效

1.2该房产的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权年限为年，自第1页共6页年月日起至年月日止

1.3该房产目前处于现状，甲方保证其对该房产拥有完整的处分权，且该房产不存在任何权利限制、抵押、质押或其他权利负担若因甲方原因导致该房产存在任何权利瑕疵，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方遭受的一切损失第二条成交价格及支付方式

2.1双方同意该房产的成交价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），以下简称“房价款”

2.2乙方应按下列方式支付房价款

2.

2.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.

2.2乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），并办理完毕银行按揭贷款或公积金贷款的相关手续（如有）

2.

2.3余款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）应于该房产办理完不动产权转移登记手续后日内支付完毕第2页共6页

2.3甲方收取乙方的房价款应提供合法有效的收款凭证第三条交房条件及时间

3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方交付时，该房产应达到以下条件

3.

1.1房产达到正常使用条件，具备交付居住或使用的功能；

3.

1.2房产内部干净整洁，无施工残留、垃圾或其他杂物；

3.

1.3房产附属设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、电梯等）已安装并正常运行；

3.

1.4甲方应向乙方交付该房产的钥匙及相关设施设备的使用说明

3.2甲方应于交房当日向乙方移交该房产的所有相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、契税凭证、维修基金缴纳凭证、原房屋买卖合同、房屋平面图、设施设备清单等第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

4.

1.1甲方应保证对该房产拥有完整的所有权，且该房产未被依法查封、扣押、冻结或设定任何权利限制

4.

1.2甲方应按本合同约定的时间、条件交付该房产，并协助乙方办理不动产权转移登记手续

4.

1.3甲方承诺，自本合同签订之日起至该房产所有权转移登记完成之日，不得对该房产设定任何抵押、质押或其他权利负担

4.

1.4甲方应协助乙方解决该房产在交付使用过程中出现的任何问题，并承担交付前因房产质量或设施设备问题导致的维修费用

4.2乙方的权利义务第3页共6页

4.

2.1乙方应按本合同约定的时间、方式支付房价款，并协助甲方办理不动产权转移登记手续

4.

2.2乙方应按约定支付定金、首期房价款及相关费用，并按时办理银行按揭贷款或公积金贷款手续（如有）

4.

2.3乙方在接收该房产时，应自行检查房产状况，并在交房验收单上签字确认第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.

1.1甲方未按本合同约定的时间交付该房产的，每逾期一日，应按房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的一切损失

5.

1.2甲方未按本合同约定的条件交付该房产的，应按乙方实际损失赔偿，并承担修复或重新履行的义务

5.

1.3甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，应按房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的一切损失

5.2乙方违约责任

5.

2.1乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，每逾期一日，应按房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方遭受的一切损失第4页共6页

5.

2.2乙方未按本合同约定的时间办理银行按揭贷款或公积金贷款手续的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还

5.

2.3乙方在接收该房产后未按约定支付相关费用的，应按日向甲方支付相应费用的‰作为违约金第六条不动产权转移登记

6.1双方应共同配合，于该房产交付后日内向当地不动产登记机构申请办理不动产权转移登记手续，将该房产的所有权转移至乙方名下

6.2甲方应如实提供办理不动产权转移登记所需的所有材料，并协助乙方完成相关手续因甲方原因导致不动产权转移登记未能按时办理的，甲方应承担相应责任

6.3乙方应按约定支付相关税费及契税，并提供办理不动产权转移登记所需的材料第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼

7.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规如本合同与相关法律法规相抵触，以法律法规为准第八条其他条款

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字/盖章）第5页共6页签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日第6页共6页。