2025商场商铺租赁合同及关键条款注意事项合同范本

2025商场商铺租赁合同及关键条款注意事项合同范本2025商场商铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在（city）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为商场的合法所有权人，乙方希望租赁甲方的商铺用于（具体用途），双方经过友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条合同双方及租赁标的

1.1甲方同意将位于（商场地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”），面积为平方米，出租给乙方使用

1.2租赁商铺的产权属于甲方，甲方保证拥有完全的出租权，且租赁商铺不存在任何权利瑕疵第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方可协商续租如续租，双方应另行签订书面协议乙方享有同等条件下的优先租赁权第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写）租金不包含因使用租赁商铺而产生的其他费用，如物业费、水电费、空调费等

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户开户名称开户银行银行账户

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应赔偿甲方遭受的一切损失第四条租赁商铺的使用

4.1乙方承诺租赁商铺仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁商铺的用途或转租、转借他人

4.2乙方应合理使用租赁商铺及其设备设施，因乙方原因导致租赁商铺或设备设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任

4.3乙方在经营活动中应遵守国家法律法规，合法经营，并自行办理相关证照手续第2页共5页

4.4乙方不得在租赁商铺内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，也不得在租赁商铺内从事违法活动第五条物业管理及费用

5.1租赁商铺的物业管理由（物业管理公司名称）负责，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用

5.2物业管理费为每月人民币元（大写），由乙方直接支付给物业管理公司

5.3乙方应按时缴纳租赁商铺的水费、电费、燃气费、空调使用费等所有相关费用，逾期未缴的，责任由乙方自行承担第六条保险责任

6.1乙方应自行办理租赁商铺的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，费用由乙方承担

6.2乙方的保险单应列明甲方为保险受益人之一，并将副本提交甲方备案第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同

7.2除本合同另有约定外，合同期内，任何一方不得单方面解除合同如甲方因租赁商铺需要进行重大修缮或改造，需提前日书面通知乙方，双方可协商调整租金或终止合同

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失逾期支付租金或物业管理费超过日；擅自改变租赁商铺用途或转租、转借他人；利用租赁商铺从事违法活动；第3页共5页严重违反物业管理规定，经甲方或物业管理公司书面通知后未改正第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写）如违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失

8.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应结清所有应付费用，并在合同解除后日内将租赁商铺交还甲方，否则甲方有权自行收回租赁商铺，且不退还乙方已支付的押金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各持份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（出租方）签字/盖章日期年月日乙方（承租方）签字/盖章日期年月日第4页共5页注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或法律专家第5页共5页。