2025商场店铺租赁合同协议书

2025商场店铺租赁合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（甲方）名称地址法定代表人联系方式承租方（乙方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为商场的合法所有权人，乙方希望承租位于商场的店铺用于经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议第一条出租标的甲方同意将位于市区商场的编号为的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用租赁店铺的建筑面积为平方米，具体位置以双方确认的平面图为准第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页若乙方在租赁期内无任何违约行为，且提前日向甲方提出书面续租申请，甲方可考虑与乙方续签租赁合同，具体条款另行协商第三条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写）整，租金按季度支付，每季度租金为人民币元整租金支付时间每季度的第一个月日前支付当季度租金首期租金应于本合同签订之日起日内支付租金调整租赁期内，租金不得擅自调整如因市场变化或商场运营成本增加，租金调整事宜需经双方协商同意，并另行签订补充协议支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的方式支付租金，付款以甲方开具的正式发票为准第四条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保租赁店铺的合法性，保证租赁店铺及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守商场的管理规定在租赁期内，甲方不得将租赁店铺另行出租或转让给第三方乙方的权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠第2页共5页乙方应合法经营，遵守国家相关法律法规及商场的管理规定，不得从事任何违法活动乙方应妥善使用租赁店铺及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿乙方不得擅自改变租赁店铺的用途或结构，确需装修或改造，需提前书面通知甲方并获得书面同意第五条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写）整，用于保证乙方履行本合同项下的义务押金的退还若乙方无任何违约行为，且租赁期满后租赁店铺及附属设施无损坏，则甲方应在日内退还押金，不计利息若乙方有违约行为或导致租赁店铺及附属设施损坏，则甲方有权扣除相应金额用于抵扣违约金或维修费用第六条费用承担租赁期内，乙方需承担以下费用租金；水电费、燃气费、空调费等能源费用；电话费、网络费等乙方经营活动产生的相关费用；乙方员工的工资及社会保险费用；乙方经营活动产生的税费商场公共区域的物业管理费、清洁费、保安费等由甲方承担，但乙方需按比例分摊公共能耗费用第七条合同的变更与终止经双方协商一致，可书面解除本合同第3页共5页若甲方因自身原因需提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金（如有）若乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除，否则视为违约第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方需向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写）整乙方逾期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，且乙方需支付违约金乙方擅自改变租赁店铺用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，且乙方需支付违约金第九条争议解决因履行本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可通过协商解除合同，互不承担违约责任第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）第4页共5页法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。