2025商场店铺长期租赁合同

2025商场店铺长期租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系地址联系电话统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系地址联系电话统一社会信用代码鉴于甲方为位于（城市/地区）商场内编号为的店铺的所有权人，乙方有意承租该店铺用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于（城市/地区）商场内的编号为的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方，用于乙方开展（具体用途）经营活动租赁店铺的面积为平方米第1页共6页

1.2乙方确认已对租赁店铺及其周边环境进行实地考察，并充分了解租赁店铺的现状及其用途限制第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期内无违约行为，且在本合同期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，甲方可优先与乙方协商续租事宜，具体续租条件由双方另行签订书面协议确定

2.3本合同到期后，双方未达成续租协议的，乙方应于合同到期日将租赁店铺交还甲方，并结清所有应缴费用第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金租金标准为元/月，总计元/年，以（人民币）支付

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付），乙方应在每期租金起算日后的个工作日内支付至甲方指定账户

3.3甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%/日，直至乙方支付全部租金及违约金为止第2页共6页第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元（人民币）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2在租赁期内，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿

4.3本合同终止或解除后，甲方应在个工作日内退还押金（不计利息），前提是乙方已结清所有应缴费用且租赁店铺无损坏第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权要求乙方按期支付租金及各项费用

5.

1.2甲方有权对租赁店铺进行日常检查，确保乙方合法使用租赁店铺

5.

1.3甲方应保证租赁店铺的基础设施处于可正常使用状态，并负责租赁店铺的结构维修

5.

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规及商场管理规定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁店铺内开展经批准的经营活动，并享有对租赁店铺的使用权

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面申请并经甲方批准后方可实施第3页共6页

5.

2.4乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，维护租赁店铺及商场的公共秩序和环境卫生

5.

2.5乙方应自行办理经营所需的证照及审批手续，并承担相关费用第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用

6.

1.1租金；

6.

1.2水电费、燃气费、空调费等能源费用；

6.

1.3公共设施维护费、物业管理费；

6.

1.4由乙方使用租赁店铺产生的其他费用

6.2甲方负责承担租赁店铺的结构维修费用，包括但不限于屋顶、墙体、地面等的维修，但不包括因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转租、分租或以其他方式变相转租给第三方

7.2若经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案，转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期第八条合同解除

8.1在租赁期内，如发生以下情形之一，甲方有权解除本合同

8.

1.1乙方逾期支付租金或其他应缴费用超过日；

8.

1.2乙方擅自改变租赁店铺的用途或转租、分租租赁店铺；

8.

1.3乙方在租赁店铺内从事违法活动；第4页共6页

8.

1.4乙方未获甲方书面同意擅自装修或改造租赁店铺，导致租赁店铺受损

8.2在租赁期内，若乙方因自身原因无法继续使用租赁店铺，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除本合同乙方已支付的押金及未使用的租金可按约定退还

8.3本合同的解除不影响双方在本合同项下的其他权利和义务第九条违约责任

9.1若甲方违约，导致乙方无法正常使用租赁店铺，甲方应赔偿乙方遭受的实际损失

9.2若乙方违约，甲方有权采取以下措施

9.

2.1要求乙方立即改正违约行为；

9.

2.2要求乙方支付违约金；

9.

2.3从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿；

9.

2.4解除本合同并收回租赁店铺，乙方的装修物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第5页共6页甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期注本合同应根据具体情况进行调整，并由专业律师审核后签署第6页共6页。