2025商用办公楼建设承包合同书标准版

2025商用办公楼建设承包合同书标准版合同编号甲方（发包方）地址法定代表人联系方式乙方（承包方）地址法定代表人联系方式鉴于甲方拟建设位于的商用办公楼项目（以下简称“本项目”），乙方具备相应的资质、技术和能力，能够完成本项目的施工建设，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就本项目承包事宜达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模建筑面积约平方米，结构类型为（如框架结构、钢结构等），用途为商用办公

1.4工程承包范围包括但不限于本项目的土建工程、装饰工程、安装工程等，具体范围详见附件《承包范围明细表》第二条合同工期

2.1开工日期年月日第1页共6页

2.2竣工日期年月日

2.3总工期日历天，具体以实际进场施工条件为准

2.4工期顺延条款如因甲方原因、不可抗力因素或设计变更导致工期延误，乙方有权申请工期相应顺延，并通过书面形式通知甲方，双方协商确认后签字盖章生效第三条质量标准

3.1工程质量要求符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规要求，并达到（如国家优质工程奖、省级优质工程奖）的标准

3.2施工规范乙方必须严格按照设计图纸、施工技术标准及甲方要求进行施工，确保工程质量和安全

3.3材料要求所有建筑材料、构配件和设备必须符合国家或行业标准，甲方有权对进场材料进行抽检，费用由乙方承担第四条合同价款与支付方式

4.1合同总价人民币元（大写元整）

4.2价款调整因市场价格波动、设计变更或甲方要求增减工程内容等因素导致的工程量变化，双方应另行协商确定价款调整方式，并签订补充协议

4.3进度款支付第一期合同签订后日内，支付合同总价的%，即人民币元；第2页共6页第二期主体结构封顶后日内，支付合同总价的%，即人民币元；第三期工程竣工验收合格后日内，支付合同总价的%，即人民币元；第四期质保金为合同总价的%，即人民币元，质保期满后无质量问题一次性付清

4.4支付方式甲方以银行转账方式支付，乙方提供相应发票第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1权利监督乙方施工进度及质量，提出书面整改意见；确认施工图纸、设计方案及工程变更；按时支付工程款，不得无故拖延

5.

1.2义务为乙方提供施工场地及相关配套条件；协调处理施工过程中与周边单位及居民的关系；按合同约定及时支付工程款

5.2乙方权利与义务

5.

2.1权利要求甲方按时支付工程款；在合同范围内享有独立的施工管理权；享有工程竣工后的工程款结算权

5.

2.2义务按时进场施工，确保工程如期完成；保证施工安全，遵守施工现场管理制度；第3页共6页负责施工资料的整理与归档，配合甲方完成竣工验收第六条工程进度与验收

6.1工程进度乙方应按照甲方提供的施工计划和时间节点推进工程，每周向甲方提交施工进度报告，确保工程按期完成

6.2隐蔽工程验收隐蔽工程在覆盖前，乙方应通知甲方进行验收并签字确认，未经验收不得进行后续施工

6.3分部分项工程验收各分部分项工程完成后，乙方应通知甲方进行联合验收，验收通过后方可进入下一阶段施工

6.4竣工验收工程完工后，乙方应提前个工作日通知甲方进行竣工验收；验收合格后，双方签署《竣工验收报告》，甲方在日内完成工程款结算；验收不合格的，乙方应在甲方指定时间内完成整改并重新验收第七条质量保修

7.1质保范围本项目所有施工内容，包括但不限于地基基础、主体结构、防水工程、装饰工程等

7.2质保期限地基基础和主体结构工程设计使用年限；屋面防水、卫生间防水、外墙防水年；装饰工程年；安装工程年

7.3质保方式在质保期内，如出现质量问题，乙方应无条件及时修复，费用由乙方承担第八条违约责任第4页共6页

8.1甲方违约责任未按约定支付工程款，每逾期一日，按未付金额的‰支付违约金；因甲方原因导致工程停工或延期，甲方应赔偿乙方造成的实际损失

8.2乙方违约责任未按约定工期完成工程，每逾期一日，按合同总价的%支付违约金；施工质量未达到约定标准，甲方有权要求返工或修复，费用由乙方承担，且工期不顺延；严重者，甲方有权解除合同并追究乙方赔偿责任第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

9.2本合同履行过程中，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条其他条款

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）第5页共6页法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。