2025土地流转及房屋合同转让范本

2025土地流转及房屋合同转让范本合同编号本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订甲方（转出方）名称地址法定代表人联系方式身份证号/统一社会信用代码乙方（转入方）名称地址法定代表人联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方拥有位于（具体地址）的农村土地承包经营权及相关房屋所有权，并愿意将上述土地及房屋依法流转及转让给乙方；乙方自愿受让上述土地及房屋的承包经营权及相关权利根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《农村土地承包法》等相关法律法规之规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条转让标的第1页共4页

1.1甲方转让给乙方的土地位于，面积为亩，四至界限为（具体见附图）该土地的承包经营权依法归甲方所有，甲方保证其对该土地拥有完整的处分权

1.2甲方转让给乙方的房屋位于，建筑面积为平方米，结构为该房屋的所有权依法归甲方所有，甲方保证其对该房屋拥有完整的处分权第二条转让方式

2.1甲方同意将上述土地的承包经营权及房屋的所有权依法转让给乙方

2.2本次转让采用（协商/auction竞价）方式，最终成交价为人民币元（大写元整）第三条转让价款及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的转让价款为人民币元（大写元整）

3.2乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付转让价款的%，即人民币元（大写元整）

3.3乙方应于年月日前向甲方支付剩余转让价款，即人民币元（大写元整）第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.

1.1甲方有权收取乙方支付的转让价款第2页共4页

4.

1.2甲方应协助乙方办理土地承包经营权及房屋所有权的过户手续

4.

1.3甲方应保证其转让的土地及房屋不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等情形

4.

1.4甲方应在本合同签订后日内将土地及房屋的实际占有权移交给乙方

4.2乙方的权利和义务

4.

2.1乙方有权要求甲方协助办理土地及房屋的过户手续

4.

2.2乙方应按时支付转让价款

4.

2.3乙方在取得土地及房屋的承包经营权及所有权后，应按照相关法律法规的规定使用土地及房屋，不得擅自改变土地用途

4.

2.4乙方应依法承担土地承包经营权及房屋所有权相关的税费第五条合同的变更和解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

5.2如果一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿造成的损失第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写元整）若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失第七条法律适用与争议解决

7.1本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规第3页共4页

7.2若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关部门手续甲方（签字/盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字/盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附图土地四至界限示意图房屋平面图备注本合同为模板，具体内容需根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第4页共4页。