2025城市商业地产租赁合同范本北京陈律师文集

2025城市商业地产租赁合同范本-北京陈律师文集本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租人（以下简称“甲方”）名称地址联系电话身份证号码/统一社会信用代码承租人（以下简称“乙方”）名称地址联系电话身份证号码/统一社会信用代码鉴于甲方为合法拥有商业场地使用权的业主，乙方希望租赁该商业场地用于商业经营活动，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条合赁物的描述

1.1甲方同意将其位于北京市区路号的商业场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该租赁物面积为平方米，具体位置见附件《租赁场地平面图》

1.2租赁物的用途为商业经营，乙方承诺仅用于（具体用途），并遵守相关法律法规及物业管理规定

1.3租赁物的交付状态现状交付，包括但不限于（详细描述）第1页共5页第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同

2.3在租赁期内，甲方不得提前收回租赁物，除非乙方严重违约或法律规定的情形第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方指定收款账户为账户名称，开户银行，账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，按日支付%的违约金第四条保证金

4.1乙方应于签订本合支付人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）作为履约保证金

4.2保证金用于抵扣乙方在租赁期内应承担的费用或违约金租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还保证金（不计利息）第2页共5页

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方可书面通知甲方补足第五条费用的承担

5.1租赁期间，乙方应承担租赁场地的物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费等相关费用，并按甲方或物业管理公司通知的时间及时支付

5.2甲方负责租赁场地的结构安全和公共设施的维护，但乙方不得擅自改变租赁场地的结构或用途，否则应承担相应责任第六条使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁场地，并妥善维护其内部设施，不得损坏租赁场地及其附属设施若因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿损失

6.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构或用途，未经甲方书面同意，不得进行任何形式的装修或改造若需装修，应向甲方提交装修方案，经批准后方可实施

6.3乙方不得在租赁场地内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任第七条权利与义务

7.1甲方的权利

（1）收取租金及其他应收费用；

（2）监督乙方合理使用租赁场地；

（3）在不影响乙方正常经营的情况下，有权进入租赁场地进行检查或维修

7.2甲方的义务

（1）保证租赁场地的合法性及出租权利；第3页共5页

（2）按时提供租赁场地，并保证其处于可正常使用状态；

（3）不得无故干涉乙方的正常经营活动

7.3乙方的权利

（1）在租赁期限内合法使用租赁场地；

（2）要求甲方提供租赁场地的相关文件资料；

（3）在不影响其他承租人的情况下，有权对租赁场地进行合法装修

7.4乙方的义务

（1）按时支付租金及相关费用；

（2）合理使用租赁场地及设施，不得损坏公共设施；

（3）遵守物业管理规定，不得影响其他承租人的正常使用第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用，超过日；

（2）乙方擅自改变租赁场地的用途或结构；

（3）乙方利用租赁场地进行违法活动；

（4）乙方擅自转租、转借租赁场地

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方提供的租赁场地不符合约定的条件，且在接到乙方通知后日内未予以整改；

（2）甲方无正当理由提前收回租赁场地

8.4合同解除后，双方应结清各项费用，乙方应在日内搬离租赁场地第4页共5页第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按日支付%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同

9.2乙方擅自改变租赁场地用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3乙方违反法律法规或物业管理规定的，导致甲方受到处罚或损失的，应赔偿甲方的相应损失

9.4甲方因租赁场地的原因导致乙方无法正常使用，且未能及时解决的，应相应减收租金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向北京市区人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）授权代表授权代表日期日期注以上合同为示范文本，请根据实际情况补充、修改或咨询专业律师第5页共5页。