2025城市商品房买卖合同样本

2025xx城市商品房买卖合同样本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订出卖人（以下简称“甲方”）名称（以下简称“甲方”）地址联系方式统一社会信用代码买受人（以下简称“乙方”）姓名/名称（以下简称“乙方”）地址联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方是位于市区路号的平方米的商品房（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，乙方拟购买该商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规之规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条商品房基本情况

1.1该商品房位于市区路号幢单元层号房，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为（住宅/第1页共6页商业/办公等），规划用途为（住宅/商业/办公等），结构为（钢筋混凝土/混合结构等）

1.2该商品房土地使用权取得方式为（划拨/出让），土地使用证编号为，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止

1.3该商品房所在土地上的建筑物已取得《商品房预售许可证》（证号）

1.4该商品房尚未设定抵押权或其他权利负担第二条商品房价款

2.1该商品房的总价款为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2商品房价款的支付方式为以下第种方式

（一）一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户

（二）分期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元，余款人民币元应于年月日前付清

（三）按揭付款乙方以银行按揭贷款方式支付房价款，首期房价款人民币元应于本合同签订之日起日内支付，余款由乙方向银行申请贷款支付

2.3甲方收取房价款的账户信息如下户名第2页共6页账号开户行

2.4乙方支付的房价款应全部支付至甲方指定账户，否则视为未支付第三条商品房的交付

3.1该商品房的交付时间为年月日（以甲方书面通知为准），甲方应于交付日前向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》

3.2交付时，该商品房应达到以下条件

（1）该商品房已取得《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》；

（2）该商品房符合本合同约定的设计和质量标准；

（3）该商品房已通过竣工验收备案；

（4）该商品房已达到本合同约定的其他交付条件

3.3乙方应在甲方通知的交付期限内，携带本合同及相关身份证明文件到甲方指定地点办理验收交接手续如乙方无故逾期未办理，视为甲方已按期交付

3.4甲乙双方在办理交付手续时，应共同对商品房进行查验，查验中发现的房屋质量问题或配套设施缺失问题，由甲方负责修复，修复完毕后双方再行交接第四条商品房面积差异处理

4.1双方约定的商品房建筑面积为平方米如该商品房实际面积与约定面积有差异的，双方同意按以下方式处理第3页共6页

（一）面积误差比绝对值在%（含%）之内的，买卖双方不退房，房价款按实际面积计算，多退少补

（二）面积误差比绝对值超过%的，乙方有权退房面积误差比=（实际面积-约定面积）/约定面积×100%

4.2退房的条件成就时，乙方应以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知之日起日内与乙方协商退房事宜退房后，甲方应将乙方已支付的房价款及利息退还乙方，并向乙方支付已付房价款的%作为违约金第五条不动产权属转移

5.1甲乙双方应于该商品房交付后日内，共同向市不动产登记中心申请办理该商品房的不动产权属转移登记手续

5.2甲方向乙方提供办理不动产权属转移所需的所有文件和资料，并对其真实性和合法性负责

5.3因甲方原因导致乙方未能在该商品房交付后日内取得不动产权属证书的，甲方应向乙方支付人民币元作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款及利息，并向乙方支付已付房价款的%作为违约金

5.4因乙方原因导致未能按期办理不动产权属转移登记的，责任由乙方自行承担第六条违约责任第4页共6页

6.1乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日人民币元或按未付房价款的%计算，以本合同第

2.2条约定为准

6.2甲方未按本合同约定的日期交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金为每日人民币元或按已付房价款的%计算，以本合同第

3.2条约定为准

6.3任何一方因违反本合同约定的义务而导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿遭受的损失第七条不可抗力

7.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件（包括但不限于战争、动乱、自然灾害等），导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同，任何一方均不承担违约责任

7.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决后续事宜，以减少损失第八条合同解除

8.1本合同的解除应当由双方协商一致，并以书面形式确认

8.2在解除合同前，双方应结清已发生的费用及房价款第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效第5页共6页

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日本合同仅为范本，实际签署时，双方应根据具体交易情况协商补充条款，并经律师或专业法律人员审核确认第6页共6页。