2025城镇公寓买卖合同模板（或范文）

2025城镇公寓买卖合同-模板（或范文）合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方系位于市区路号的平方米城镇公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有权人，甲方同意将其合法拥有的该公寓出售给乙方，乙方同意购买该公寓双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一章合同标的第一条标的物基本情况

1.1该公寓位于市区路号，建筑层数为层，共有个单元，甲方出售的为第单元，具体房号为第1页共5页

1.2该公寓的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以不动产权证书登记为准）

1.3该公寓的权属状况如下（若为共有，则需说明共有权情况）第二章交易价格第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该公寓的交易总价为人民币元（大写元整）

2.2付款方式

2.

2.1乙方向甲方支付定金人民币元（大写元整），该定金在签署本合支付，定金可抵作首期房价款

2.

2.2乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元（大写元整）

2.

2.3乙方余款人民币元（大写元整）由乙方通过银行贷款方式支付，具体放款时间以贷款银行规定为准

2.3甲乙双方同意，若因甲方原因导致贷款未能如期发放，则甲方向乙方返还已付余款及利息，并承担相应违约责任第三章交房条件第三条交房时间及条件

3.1甲方应于年月日前将该公寓交付给乙方使用

3.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件第2页共5页

3.

2.1不动产权证书；

3.

2.2原购房合同及补充协议；

3.

2.3物业费、维修基金等费用的结清证明；

3.

2.4其他与该公寓相关的文件资料

3.3交房时，该公寓应处于正常可使用的状态，若因甲方原因导致无法按期交房，视为甲方违约第四章权属转移登记第四条不动产权转移登记

4.1甲乙双方应于该公寓交付后日内，共同向不动产权登记部门申请办理不动产权转移登记手续

4.2办理权属转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、交易服务费等）由方承担，双方另有约定的除外

4.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，则甲方应承担违约责任第五章双方权利与义务第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对该公寓拥有完全的处分权，且该公寓无抵押、无查封、无租赁或其他权利限制

5.2甲方应按本合同约定的时间和条件完成该公寓的交房及权属转移登记手续

5.3甲方有权收取本合同约定的房价款，并有权追究乙方的违约责任第六条乙方的权利与义务第3页共5页

6.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款，并有权要求甲方按期完成该公寓的交房及权属转移登记手续

6.2乙方有权对该公寓进行合法使用和处分，并有权要求甲方协助办理相关手续第七章违约责任第七条违约责任

7.1若甲方未能按本合同约定的时间和条件完成交房，则甲方应向乙方支付房价款的%作为违约金，并赔偿乙方造成的实际损失

7.2若乙方未能按本合同约定的时间和方式支付房价款，则乙方应向甲方支付房价款的%作为违约金，并赔偿甲方造成的实际损失

7.3若因甲乙双方的共同原因导致权属转移登记未能按时完成，则双方应协商解决，任何一方不得单独承担全部责任第八章不可抗力第八条不可抗力

8.1由于不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决

8.2不可抗力事件发生后，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明文件第九章争议解决第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该公寓所在地人民法院提起诉讼第十章其他条款第4页共5页第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字捺印）日期年月日乙方（签字捺印）日期年月日请根据实际情况填写相关内容，建议在签订合同前咨询专业律师以确保权益第5页共5页。