2025夫妻共同投资购房合同（夫妻双方共同出资、共同还贷）

2025夫妻共同投资购房合同（夫妻双方共同出资、共同还贷）本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（男方）身份证号码住址乙方（女方）身份证号码住址鉴于甲乙双方为合法夫妻，为共同购置位于市区路号幢单元号的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，达成如下协议第一章总则第一条甲乙双方一致同意，该房产为夫妻共同共有财产，双方对该房产享有平等的权利和义务第二条甲乙双方共同履行购买该房产的所有法律程序，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理房屋贷款及相关手续等第三条本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力第二章出资方式第四条该房产的购房款（包括首付款、贷款本息等）由甲乙双方共同承担，具体出资比例为

（1）首付款甲乙双方各出资%，即甲方出资人民币元，乙方出资人民币元第1页共4页

（2）贷款部分甲乙双方按照%和%的比例共同偿还贷款本息第五条甲乙双方应按照约定的时间和金额支付出资款项，任何一方不得以任何理由拖延或拒绝支付第六条若因一方支付能力不足导致无法按时支付出资款，另一方有义务垫付，垫付方有权向支付能力不足方追偿垫付部分的本息及相关费用第七条甲乙双方的出资款应分别记入各自的账户，用于支付该房产的相关费用第三章房产权属第八条该房产的所有权归甲乙双方共同所有，双方对该房产享有平等的占有、使用、收益及处分权第九条该房产的不动产权证书由甲乙双方共同持有，任何一方不得单独处分该房产，如需处分，需双方协商一致并签订书面协议第十条该房产的日常维护费用（包括但不限于物业费、维修费、税费等）由甲乙双方共同承担，具体比例为

（1）日常维修费甲乙双方各承担%

（2）其他费用根据费用性质确定双方的承担比例，具体如下%由甲方承担，%由乙方承担第四章贷款偿还第十一条甲乙双方共同偿还该房产的贷款，贷款本息由双方按照约定的比例共同承担第十二条双方应按照贷款银行的要求，按时、足额偿还贷款本息，任何一方不得以任何理由拒绝履行还款义务第2页共4页第十三条若一方因故无法按时偿还贷款本息，另一方有义务代为偿还，代偿方有权向违约方追偿代偿部分的本息及相关费用第十四条甲乙双方应共同维护个人信用记录，避免因个人原因导致贷款逾期或违约第五章权利与义务第十五条甲乙双方对该房产享有平等的使用权，任何一方不得擅自将该房产用于商业用途或其他用途，如需改变用途，需双方协商一致并书面同意第十六条甲乙双方应共同维护该房产的完好，任何一方不得对房产进行擅自改造或损坏，如需装修或改造，需双方协商一致并签署书面协议第十七条该房产的出租、转让或其他处分行为，需经双方协商一致并签署书面协议后方可实施第十八条甲乙双方有义务共同维护该房产的合法权益，任何一方不得在未经另一方书面同意的情况下，以该房产设定任何形式的担保或抵押第十九条甲乙双方应共同承担该房产的所有债务，包括但不限于贷款、税费、维修费用等第六章争议解决第二十条甲乙双方在履行本合发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼第二十一条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第七章其他条款第3页共4页第二十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二十三条本合同的签订、修改、补充均以中华人民共和国相关法律法规为准（以下无正文）甲方（男方）签字签署日期年月日乙方（女方）签字签署日期年月日第4页共4页。