2025存量房买卖合同协议书样本下载

2025存量房买卖合同协议书样本下载本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方（以下简称“甲方”）为位于（province）（city）（area）（street）号的存量房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，且乙方（以下简称“乙方”）拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于（province）（city）（area）（street）号，建筑面积为平方米，产权证号为（property certificatenumber），用途为（residential/commercial）

1.2该房屋的权属状况如下第1页共7页甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或限制；该房屋不存在查封、冻结或其他司法强制措施；该房屋不存在任何抵押或其他担保物权；该房屋未被列入拆迁范围或征收计划第二条成交价格

2.1该房屋的成交价格为人民币元整（大写）（以下简称“成交价”）

2.2乙方向甲方支付的成交价包括但不限于该房屋的purchaseprice以及甲方应缴纳的tax、fee等，但不包括该房屋在过户过程中产生的tax、fee等第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款第一期款元整（大写），于年月日前支付；第二期款元整（大写），于年月日前支付；第三期款元整（大写），于年月日前支付；最二期款余款元整（大写），于该房屋权属转移登记完成且交付之日起日内支付

3.2甲方收取购房款的账户信息如下开户银行账户名称第2页共7页账号

3.3甲方应提供相应的收款凭证，如收据或发票，以确保款项的透明和可追溯第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交付时，甲方应向乙方提供以下文件房屋所有权证；原购房合同；房地产评估报告或其他相关文件；其他甲方认为必要的文件

4.2交付时，甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，不得有损坏或隐瞒瑕疵具体检查内容包括房屋结构完整；水、电、气、暖等基础设施正常使用；房屋内外部装饰完好无损；无未结清的物业费、维修基金等费用

4.3任何因房屋交付引起的争议，双方应协商解决或通过法律途径处理第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续

5.2甲乙双方应积极协助并提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、购房合同、契税完税证明等第3页共7页

5.3若因甲方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成，每逾期一日，甲方应按成交价的%向乙方支付违约金

5.4若因乙方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成，每逾期一日，乙方应按成交价的%向甲方支付违约金第六条双方权利与义务

6.1甲方权利有权收取乙方支付的购房款；有权要求乙方按约定时间支付购房款；有权要求乙方按时办理权属转移登记手续

6.2甲方义务保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵；按时将该房屋交付给乙方；协助乙方办理权属转移登记手续；承担该房屋交付前产生的所有费用，包括但不限于物业费、维修基金、水、电、气、暖等费用；保证该房屋的共有人（如有）已书面同意出售，并在办理权属转移登记时提供必要的协助

6.3乙方权利有权按约定时间接收该房屋；有权要求甲方提供该房屋的所有相关文件；有权要求甲方按时办理权属转移登记手续

6.4乙方义务按时支付购房款；按时办理权属转移登记手续；第4页共7页承担该房屋交付后产生的所有费用，包括但不限于物业费、维修基金、水、电、气、暖等费用；遵守该房屋所在小区的管理规定第七条违约责任

7.1任意一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应承担相应的违约责任

7.2若甲方未按本合同约定的交付时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应按成交价的%向乙方支付违约金，直至实际交付之日

7.3若乙方未按本合同约定的付款时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按成交价的%向甲方支付违约金，直至实际支付之日

7.4若任何一方违反本合同的其他约定，应赔偿造成的损失若损失无法quantified，违约方应支付合同总金额的%作为违约金第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方均可协商解除本合同或延长履行期限，无需承担违约责任

8.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决后续问题，并采取必要措施减少损失第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2若因一方的过错导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求过错方赔偿造成的损失第5页共7页第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应先通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理权属转移登记及其他相关手续第十二条签署甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日合同附件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋所有权证复印件房地产评估报告合同签订地点（province）（city）合同签订日期第6页共7页年月日第7页共7页。