2025存量房买卖合同协议书范本

2025存量房买卖合同协议书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于省市签订甲方（卖方），身份证号码，联系电话，地址乙方（买方），身份证号码，联系电话，地址鉴于甲方为房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，并订立本合同如下第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号幢单元室的存量房出售给乙方该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，用途为

1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于，以及其他与房屋相关的物品第二条成交价格

2.1经双方协商一致，房屋的买卖成交价格为人民币元整（大写元整），此价格包括房屋及其附属设施的全部价款

2.2付款方式

2.

2.1乙方应于本合同签订之日起日内，支付房屋成交价格的%作为定金，即人民币元整（大写元整）第1页共5页

2.

2.2乙方应于年月日前支付房屋成交价格的%，即人民币元整（大写元整）

2.

2.3余款人民币元整（大写元整）应于甲方将房屋交付乙方并办理完毕房屋所有权转移登记手续后日内支付

2.3甲乙双方一致同意，上述房款的支付通过银行转账或双方认可的其他方式完成，相关支付凭证作为本合同的附件第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方交付时，双方应共同对房屋进行验视，确认房屋及附属设施的完好状态

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供下列文件

3.

2.1房屋所有权证书；

3.

2.2土地使用权证书（若有）；

3.

2.3房屋的完税证明；

3.

2.4房屋钥匙；

3.

2.5其他与房屋相关的文件

3.3房屋交付后，乙方即取得该房屋的使用权，但所有权尚未转移，直至完成所有权转移登记手续第四条房屋所有权转移登记

4.1甲方应于房屋交付后日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下

4.2办理房屋所有权转移登记所需的税费由承担，即第2页共5页

4.

2.1交易服务费；

4.

2.2印花税；

4.

2.3契税；

4.

2.4其他相关费用

4.3若因甲方原因导致房屋所有权转移登记未能按时完成，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵或抵押担保情况

5.

1.2甲方保证房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态

5.

1.3甲方应按时办理房屋所有权转移登记手续

5.

1.4甲方不得在房屋交付后反悔或擅自提高房价

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款

5.

2.2乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续

5.

2.3乙方在未取得房屋所有权之前，不得擅自改变房屋的结构和用途第六条违约责任

6.1若甲方违约

6.

1.1甲方未能按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按房屋成交价格的%向乙方支付违约金

6.

1.2甲方未能按本合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应按房屋成交价格的%向乙方支付违约金第3页共5页

6.

1.3若甲方擅自提高房价、反悔出售或因甲方原因导致交易失败的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方而遭受的所有损失

6.2若乙方违约

6.

2.1乙方未能按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的%向甲方支付违约金

6.

2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担修复费用，并赔偿损失

6.

2.3若乙方因自身原因导致交易失败的，已付定金不予退还，且甲方有权要求乙方赔偿损失第七条不可抗力

7.1若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内以书面形式通知另一方，并提供相关证明文件第八条争议解决

8.1若因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第4页共5页甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期（注以上内容为合同范本，具体条款可根据实际情况调整，建议在使用前咨询专业律师或法律人士）第5页共5页。