2025存量房买卖合同协议书范本（标准版）

2025存量房买卖合同协议书范本（标准版）合同编号签订地点签订时间甲方（卖方）身份证号码联系电话通讯地址乙方（买方）身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方合法拥有位于市区路号的存量房（以下简称“该房屋”）的所有权，愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就存量房买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为，土地证号为

1.2该房屋的权属状况如下

（1）房屋所有权人为；

（2）土地使用权人为；

（3）该房屋是否存在抵押或其他权利限制第1页共6页

1.3该房屋的附属设施包括（如水、电、燃气、暖气、通信、有线电视等）第二条交易价格

2.1经甲乙双方协商，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）

2.2该成交价格包括该房屋及其附属设施的转让价款第三条付款方式

3.1乙方应按以下方式支付购房款

（1）定金人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日支付，定金可抵作首付款；

（2）首付款人民币（大写）元整（￥元），乙方应于年月日前支付；

（3）余款人民币（大写）元整（￥元），乙方应于年月日前支付余款支付方式为（如银行按揭贷款、公积金贷款、商业贷款等）

3.2甲乙双方一致同意，于贷款银行或公积金管理中心审批通过后，由贷款银行或公积金管理中心将贷款款项直接支付至甲方账户，具体支付时间以银行或公积金管理中心相关规定为准

3.3买方在支付购房款时，若需通过银行转账方式支付，甲方应提供相应的银行账户信息开户银行银行账户第2页共6页户名第四条房屋交付

4.1双方约定，该房屋的交房时间为年月日，甲乙双方应按以下方式办理房屋交付手续

（1）甲方在交房前应结清该房屋所欠水、电、燃气、暖气、通信、有线电视等费用；

（2）双方应当共同到该房屋现场进行验房，确认房屋及附属设施的完整性；

（3）双方签字确认该房屋及附属设施的现状，视为房屋交付完毕

4.2甲方应于交房当日向乙方交付该房屋的钥匙，并提供该房屋的原始购房合同、发票、产权证、土地证等相关资料，确保这些资料的真实性、完整性第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证其为该房屋的合法权利人，拥有完全的处分权，不存在任何权利限制；

（2）甲方应如实向乙方告知该房屋是否存在漏水、倾斜、结构安全隐患等情况；

（3）甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；

（4）如该房屋存在抵押或其他权利限制，甲方应于本合同签订之日起日内解除所有抵押或权利限制，并书面通知乙方

5.2乙方权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和金额支付购房款；第3页共6页

（2）乙方应按约定的时间和要求配合完成该房屋的权属转移登记手续；

（3）乙方应保证在该房屋交付后，遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用第六条税费承担

6.1本合同履行过程中产生的税费，按相关法律法规规定各自承担具体如下

（1）契税由乙方承担；

（2）增值税及附加由甲方承担；

（3）个人所得税由甲方承担；

（4）土地增值税由甲方承担；

（5）交易服务费由乙方承担；

（6）其他费用按相关部门规定各自承担第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务，构成违约的，应承担相应的违约责任

（1）甲方违约责任a.甲方未能按约解除该房屋抵押或其他权利限制，或未能按约交付该房屋的，视为违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%；b.甲方擅自提高房价、拒绝履行合同或因甲方原因导致交易失败的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失

（2）乙方违约责任第4页共6页a.乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应按未支付购房款的%向甲方支付违约金，逾期超过日，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；b.乙方擅自退房或因乙方原因导致交易失败的，视为违约，已支付的定金不予退还，并赔偿甲方遭受的全部损失第八条权属转移登记

8.1双方约定，本合同签订之日起日内，双方应向不动产权属登记机关申请办理该房屋的权属转移登记手续乙方应积极协助甲方提供办理权属转移登记所需的相关材料

8.2不动产权属转移登记所需时间，以相关部门规定为准任何一方不得以权属转移登记的延迟为由，要求解除本合同，除非该延迟系由于不可抗力所致第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余由相关部门备案使用甲方（签字）身份证号码联系电话第5页共6页签订日期年月日乙方（签字）身份证号码联系电话签订日期年月日注意本合同仅为范本，具体条款可能因各地政策及具体情况有所不同，合同签订前应咨询专业法律人士，并根据实际情况进行调整，以确保合同的合法性和适用性第6页共6页。