2025存量房买卖合同存量房买卖合同现房

2025存量房买卖合同存量房买卖合同现房存量房买卖合同（现房）本合同由以下双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据相关法律法规规定，共同签订本合同，以资信守第一条合同双方

1.1出卖人（以下简称“甲方”），身份证号码，地址

1.2买受人（以下简称“乙方”），身份证号码，地址第二条房屋基本情况

2.1房屋座落市区路号室

2.2房屋性质（如商品房、房改房、二手房等）

2.3房屋用途（如residential,commercial,etc.）

2.4房屋建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米

2.5房屋权属情况（如国有土地使用权证编号，房屋所有权证编号，共有权情况）第三条房屋交易价格

3.1双方约定，该房屋的总成交价格为人民币元整（大写）

3.2付款方式第1页共5页

（1）一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付全部房款，计人民币元整

（2）分期付款第一期人民币元整，应于；第二期人民币元整，应于；第三期人民币元整，应于；

（3）银行按揭乙方向银行申请贷款支付，贷款部分由银行直接支付给甲方，余款由乙方自行支付或由银行监管

3.3甲方收取房款的账户信息账户名称账号开户银行第四条房屋交付

4.1甲乙双方约定，甲方应于收到全部房款之日起日内将房屋交付乙方

4.2交付条件

（1）该房屋已取得《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等相关权属证书；

（2）该房屋无查封、抵押等权利限制；

（3）该房屋交付时，水、电、燃气、供暖等设施正常使用，费用已结清第2页共5页

4.3房屋交付时间为年月日时分，交付地点为市区路号室

4.4甲方应向乙方提供以下文件

（1）不动产权证书；

（2）房屋买卖合同；

（3）税票、维修基金转让凭证等；

（4）其他与房屋相关的文件资料第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按合同约定的时间、地点交付房屋，并保证其合法性、完整性；

（2）甲方应按合同约定协助乙方办理房屋权属过户登记手续；

（3）甲方应保证房屋在交付时无权利纠纷，无未结清的物业、水、电、燃气等费用；

（4）甲方不得在本合同约定的期限内拒绝履行合同义务

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按合同约定的时间、方式支付房款；

（2）乙方应按合同约定的时间接收房屋；

（3）乙方应按约定的时间配合甲方完成房屋权属过户登记手续；

（4）乙方不得在本合同约定的期限内拒绝履行合同义务第六条违约责任

6.1甲方的违约责任第3页共5页

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，自逾期之日起，按日向乙方支付已付房价款的万分之作为违约金；

（2）甲方违反第五条第1款第

（3）项约定，导致房屋权属纠纷或费用未结清的，应当赔偿乙方全部损失

6.2乙方的违约责任

（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，自逾期之日起，按日向甲方支付未付房价款的万分之作为违约金；

（2）乙方拒绝接收房屋或未能按合同约定时间完成过户登记的，应当赔偿甲方全部损失

6.3任何一方中途退房或解除合同的，违约方应向守约方支付合同总金额的%作为违约金第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，不承担违约责任，但需提供相关证明第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的生效与变更

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.2合同的任何变更或补充应以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效，且不得与本合同条款冲突第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

10.2本合同一式份，甲、乙各执一份，其余用于办理相关手续第十一条合同附件

11.1本合同的附件包括

（1）《房屋所有权证》复印件；

（2）《国有土地使用权证》复印件；

（3）《不动产权证书》；

（4）其他双方约定的文件第十二条签约地点本合同在市区签订第十三条合同签署甲方（出卖人）签字日期年月日乙方（买受人）签字日期年月日第十四条见证方或公证（如有见证方或公证机构，可处填写相关信息）见证方/公证处签字/盖章日期年月日注本合同范本为通用版本，具体条款请根据实际情况和相关法律法规进行补充和调整建议在签订合聘请专业律师或法律顾问进行审查，确保合同的合法性和有效性第5页共5页。