2025存量房买卖合同标准文本

2025存量房买卖合同标准文本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订甲方（卖方），性别，年月日出生，身份证号，联系电话，地址乙方（买方），性别，年月日出生，身份证号，联系电话，地址鉴于甲方是位于市区路号的存量房（以下简称该房屋）的合法所有权人，现同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋双方经友好协商，达成如下协议第一条交易房产的基本情况

1.1该房屋座落于市区路号幢单元层室，建筑面积为平方米（以不动产权证书为准）

1.2该房屋权属情况如下

（1）所有权情况甲方为该房屋的合法所有权人，该房屋无共有人，无设定抵押权或其他他项权利

（2）使用权情况该房屋currently未被出租，无租赁或其他使用权限制第1页共5页

1.3房屋附属设施该房屋的附属设施包括但不限于，具体情况详见附件第二条交易价格及支付方式

2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称房价款

2.2乙方应当按照以下方式支付房价款

（1）定金乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）

（2）首付款乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥）

（3）余款乙方通过银行贷款方式支付剩余房价款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥）贷款具体事宜由双方另行签署补充协议或由乙方自行与银行沟通办理

2.3甲方收取房价款的账户信息如下账户名称开户银行银行账号第三条交易时间安排

3.1甲乙双方同意，该房屋的交房时间为年月日甲方应于交房当日将该房屋及其附属设施交付给乙方，双方应签署《房屋交接单》

3.2该房屋的权属转移时间为年月日甲方应于该日期前配合乙方办理完毕该房屋的不动产权转移登记手续第2页共5页

3.3乙方应于本合同签订后个工作日内向当地房地产管理部门提交办理该房屋不动产权转移登记所需的全部资料，并支付相关税费第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证该房屋的所有权真实、合法、有效，未设定任何抵押权或其他他项权利，且无任何债务纠纷

（2）甲方应按本合同约定的时间，配合乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续及相关事宜

（3）甲方应保证该房屋在交付前处于正常使用状态，若有损坏或故障，应及时修复

（4）在办理不动产权转移登记之前，如该房屋被司法机关查封或被依法限制转让的，甲方应立即通知乙方，并采取措施解除相关限制

4.2乙方权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间、金额和方式支付房价款

（2）乙方应按时提供办理不动产权转移登记所需的全部资料，并支付相关税费及交易服务费

（3）乙方不得以房屋存在瑕疵为由拒绝支付房价款或解除合同，除非该瑕疵是由于甲方的过错导致且在本合同约定的范围内

（4）乙方在使用该房屋时，应遵守国家法律法规及该房屋所在社区的管理规定第五条违约责任

5.1甲方违约责任第3页共5页

（1）若甲方未按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的万分之作为违约金，直至房屋实际交付之日

（2）若甲方未按本合同约定的时间办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的万分之作为违约金，直至登记手续完成之日

（3）若因甲方的原因导致乙方未能按期取得该房屋不动产权证的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付款项，甲方应向乙方支付相当于定金的赔偿金，若定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失

5.2乙方违约责任

（1）若乙方未按本合同约定的时间、金额和方式支付房价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付款项的万分之作为违约金，直至乙方实际支付之日

（2）若乙方未按本合同约定的时间提供办理不动产权转移登记所需的资料，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价格的万分之作为违约金，直至全部资料提交之日

（3）若因乙方的原因导致交易无法完成的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付相当于定金的赔偿金，若定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失第六条不可抗力

6.1任何一方因不可抗力事件（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行本合同义务的，应在事件发生后立即通知对方，并在合理时间内提供证明，双方可协商决定是否继续履行、变更或解除本合同第4页共5页

6.2若因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但已履行的部分仍有效第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第九条签订地点本合同在市区签订甲方（卖方）签字日期乙方（买方）签字日期（注合同中的部分可根据实际情况填写具体内容，涉及金额的应填写具体数字）附件该房屋不动产权证书复印件房屋平面图其他补充协议或说明第5页共5页。