2025存量房买卖合同范本

2025存量房买卖合同范本本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）名称/姓名身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（买方）名称/姓名身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为市区路号幢室的房屋（以下简称该房屋）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋双方依据中华人民共和国相关法律法规，经过平等友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1房屋的坐落位置市区路号幢室

1.2房屋的产权证号

1.3房屋的建筑面积平方米

1.4房屋的用途第1页共6页

1.5房屋的权属情况甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或抵押担保

1.6房屋的附属设施和设备第二条成交价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（￥元）

2.2该成交价格包括房屋的价款以及该房屋附属设施和设备的价款，不包括该房屋的契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税以及其他费用第三条付款方式

3.1付款方式双方约定，付款方式为以下第种

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）银行按揭贷款

3.2付款时间

（1）选择一次性付款的，乙方应于本合同签订之日起日内将全部购房款支付至甲方指定的银行账户；

（2）选择分期付款的，应按照下列第种方式支付a.乙方向甲方支付定金人民币元，于本合同签订之日起日内支付；b.乙方向甲方支付首期房款人民币元，于年月日支付；第2页共6页c.乙方向甲方支付二期房款人民币元，于年月日支付；

（3）选择银行按揭贷款的，乙方需于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并按银行要求提供相关资料，完成贷款审批后，银行将按揭贷款支付至甲方指定账户

3.3付款账户甲方向乙方提供收款账户信息，账户名称，开户银行，银行账号

3.4乙方支付的款项应通过银行转账等方式支付，并保留转账凭证，以此作为付款证明第四条房屋的交付

4.1交房时间双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方

4.2交房条件

（1）甲方应结清该房屋在交房前所产生的所有水、电、燃气、暖气、宽带、通讯、有线电视、物业管理等费用，并提供相关结清凭证；

（2）甲方应将该房屋的钥匙及相关设施的使用说明书、保修卡等资料一并交于乙方；

（3）甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、宽带、通讯、有线电视等设施的过户手续；

（4）交房后，因房屋使用所产生的费用由乙方承担

4.3交房验收

（1）交房当日，双方应共同到现场进行验房，确认房屋及附属设施的状况；第3页共6页

（2）如发现房屋或附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，双方应协商解决，由甲方负责修复或承担相应责任第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证对其出售的房屋拥有完整的所有权，能够合法出售该房屋；

（2）甲方应按本合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；

（4）甲方不得在交房后对该房屋主张任何权利或设置任何限制，否则应承担相应的法律责任

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款；

（2）乙方应按照约定的时间和要求配合甲方完成该房屋的权属转移登记手续；

（3）乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需进行装修或其他改造，需经甲方书面同意，并遵守相关法律法规；

（4）乙方应按时支付该房屋的物业管理费、维修基金等相关费用第六条违约责任

6.1甲方的违约责任

（1）如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，则自约定的交房日期起，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的%作为违约金，直至房屋实际交付之日；

（2）如因甲方原因导致该房屋无法办理权属转移登记的，视为甲方违约，乙方可解除合同；甲方应在接到解除通知之日起第4页共6页日内退还乙方已付购房款，并按合同约定的购房款的%支付违约金；

（3）如甲方在交房后对该房屋主张权利或设置限制的，应赔偿乙方遭受的所有损失

6.2乙方的违约责任

（1）如乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款，则自约定的付款日期起，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付购房款的%作为违约金，直至款项实际付清之日；

（2）如因乙方原因导致该房屋无法办理权属转移登记的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；乙方应在接到解除通知之日起日内返回该房屋，并按合同约定的购房款的%支付违约金；

（3）如乙方擅自改变该房屋结构或用途的，应承担相应修复费用，并赔偿甲方遭受的所有损失第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服并不能避免的客观情况，包括但不限于地震、tsunami、洪水、战争、政府行为等

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任；如因不可抗力导致部分履行的，双方可视不可抗力的影响程度，协商调整本合同条款第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除第5页共6页

9.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除变更或解除本合同的协议应以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效

9.2变更或解除本合同的任何协议或通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址和联系方式送达对方第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2双方在签署本合已充分阅读并理解本合同的所有条款，并愿意遵守条款内容

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，份交房产管理部门备案，具有同等法律效力

10.4本合同自双方签字（盖章）之日起生效甲方（卖方）签字/盖章日期年月日乙方（买方）签字/盖章日期年月日签订地点签订日期年月日第6页共6页。