2025存量房买卖合同附加协议示范文本

2025存量房买卖合同附加协议示范文本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（卖方）姓名身份证号联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号联系电话地址鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的房屋”）的所有权，并拟将其出售给乙方，乙方同意购买标的房屋为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于，权属证号为，房屋面积为平方米，设计用途为第1页共5页

1.2标的房屋及其附属设施的现状，双方已共同查验，确认无误第二条成交价格与付款方式

2.1双方一致同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）

2.2甲方同意乙方按照下列方式支付购房款

（1）定金人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付

（2）首付款人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付

（3）剩余房款人民币（大写）元整（￥），采用（银行贷款/公积金贷款/其他）方式支付，具体支付方式详见附件《贷款协议》

2.3甲方向乙方提供收款账户开户银行，账户名称，账号

2.4任何一方不得擅自变更收款账户，否则需承担相应的法律责任第三条交房时间及条件

3.1甲乙双方约定，标的房屋的交房时间为年月日

3.2交房时，甲方应当向乙方提供下列文件

（1）不动产权证书或房屋所有权证；

（2）土地使用权证（若有）；

（3）房屋完税证明；第2页共5页

（4）结清标的房屋所有欠款（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）的相关证明；

（5）其他应当移交的文件

3.3交房后，甲方不得以任何理由要求乙方支付额外费用，否则视为违约第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

（1）确保标的房屋权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制

（2）按时完成房屋过户登记手续

（3）妥善处理标的房屋的售前事务，包括但不限于结清所有欠款

4.2乙方的权利义务

（1）按照本合同约定支付购房款

（2）协助甲方完成标的房屋的过户登记手续第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）若甲方未按本合同约定时间交付标的房屋或完成过户登记，每逾期一日，按成交总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并支付违约金人民币（大写）元整（￥）

（2）若甲方在交付房屋前将标的房屋抵押、出售或以其他方式处分，或被第三方主张权利，导致乙方无法取得房屋的，甲方应当赔偿乙方全部损失，并承担相应的法律责任

5.2乙方违约责任第3页共5页

（1）若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，按应付未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币（大写）元整（￥），且无权要求返还已支付的定金

（2）若乙方在办理房屋过户手续过程中无故拖延或拒绝配合，导致交易失败的，乙方应当赔偿甲方全部损失，并承担相应的法律责任第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致可以书面形式进行变更或解除

6.2若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任

6.3变更或解除合同的书面通知应当送达对方，并经对方签字确认后生效第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼

7.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第4页共5页附件一贷款协议（具体内容可根据实际情况填写）附件二房屋附属设施清单（具体内容可根据实际情况填写）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注本合同为示范文本，实际使用时，请结合具体交易情况补充或修改签订合同前，建议双方咨询专业律师或法律顾问，确保合同内容合法合规签订合同后，请妥善保管，以备后续办理相关手续时使用第5页共5页。